Prix au m² à Fontaine-Lavaganne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fontaine-Lavaganne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fontaine-Lavaganne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fontaine-Lavaganne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,04 €/m²/mois | 1 583 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fontaine-Lavaganne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de picardie | 22/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 180 000 € | 1 800+14 % |
| Gr grande rue | 31/07/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 120 000 € | 2 034+28 % |
| Gr grande rue | 09/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 138 000 € | 1 725+9 % |
| Rle notre dame | 13/06/2025 | maison, 162 m², 10 p. | 130 000 € | 802-49 % |
| Rue de l'eglise | 28/05/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 95 000 € | 1 234-22 % |
| Haute fontaine hameau | 28/04/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 171 000 € | 1 487-6 % |
| Rue de l'eglise | 10/02/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 190 000 € | 1 5830 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fontaine-Lavaganne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fontaine-Lavaganne vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fontaine-Lavaganne | - | 1 583 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fontaine-Lavaganne
Fontaine-Lavaganne est une commune de 451 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60690.
Le marché immobilier à Fontaine-Lavaganne s'appuie sur des prix médians de 1 583 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fontaine-Lavaganne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fontaine-Lavaganne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Fontaine-Lavaganne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fontaine-Lavaganne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DR ELEC
DR ELEC, localisée à Savignies (60650), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MSA CONSTRUCTION
À Lachapelle-aux-Pots (60650), l'entreprise MSA CONSTRUCTION, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DA SILVA MULTI BAT
À Marseille-en-Beauvaisis (60860), l'entreprise DA SILVA MULTI BAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ROOFTOP FRANCE
L'entreprise ROOFTOP FRANCE, implantée à Savignies (60650), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
CLIMFIX
Basée à Moliens (60220), l'entreprise CLIMFIX compte 3 à 5 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
APJ-METAL
À Marseille-en-Beauvaisis (60860), l'entreprise APJ-METAL, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Fontaine-Lavaganne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fontaine-Lavaganne.
Prix au m² à proximité de Fontaine-Lavaganne
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Questions fréquentes à Fontaine-Lavaganne
Quel est le prix au m² à Fontaine-Lavaganne ?
À Fontaine-Lavaganne, le prix médian des ventes est de 1 583 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontaine-Lavaganne ?
Sur les ventes récentes à Fontaine-Lavaganne, comptez environ 138 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontaine-Lavaganne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fontaine-Lavaganne est en hausse (+18,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-Lavaganne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Fontaine-Lavaganne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine-Lavaganne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fontaine-Lavaganne est de 48,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fontaine-Lavaganne ?
Sur Omizi, chaque bien à Fontaine-Lavaganne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fontaine-Lavaganne ?
À Fontaine-Lavaganne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.