Prix au m² à Forges-les-Eaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Forges-les-Eaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Forges-les-Eaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Forges-les-Eaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Forges-les-Eaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Forges-les-Eaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,09 €/m²/mois | 1 304 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 9,55 €/m²/mois | 2 208 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Forges-les-Eaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des bouleaux | 24/12/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 325 550 € | 1 334+2 % |
| Rue du clos normand | 15/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 145 000 € | 1 790+37 % |
| Rue du mal leclerc | 12/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 105 000 € | 1 479+13 % |
| Imp du champ vecquemont | 09/12/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 65 000 € | 445-66 % |
| Rue des pres - le fosse | 08/12/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 190 000 € | 1 105-15 % |
| Rue de la liberation | 01/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 172 500 € | 1 960+50 % |
| Imp du clos normand | 01/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 120 000 € | 1 212-7 % |
| Bd nicolas thiesse | 28/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 120 000 € | 1 091-16 % |
| Rue jules lefebvre | 28/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 130 000 € | 1 566+20 % |
| Pl breviere | 26/11/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 130 000 € | 2 708+23 % |
| Pl breviere | 26/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 130 000 € | 1 182-9 % |
| Av des sources | 19/11/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 90 000 € | 1 324+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Forges-les-Eaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Forges-les-Eaux vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Forges-les-Eaux | 2 208 €/m² | 1 304 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 721 €/m² | 2 088 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Forges-les-Eaux, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Forges-les-Eaux
Forges-les-Eaux est une commune de 3 504 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76440.
Le marché immobilier à Forges-les-Eaux s'appuie sur des prix médians de 2 208 €/m² pour un appartement et de 1 304 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Forges-les-Eaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Nicolas Thiesse compte parmi les adresses les plus chères (1 143 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (729 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Forges-les-Eaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Forges-les-Eaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Forges-les-Eaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Forges-les-Eaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M B ELECTRICITE
À La Ferté-Saint-Samson (76440), l'entreprise M B ELECTRICITE, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
TD AGENCEMENT
TD AGENCEMENT, implantée à Sainte-Geneviève (76440) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
MENUISERIE NANTIER
MENUISERIE NANTIER, implantée à Bouvresse (60220) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
LC RENOVATION
L'entreprise LC RENOVATION, située à Saint-Saire (76270), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BATI BOIS
BATI BOIS, implantée à Buchy (76750), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
NI&COTP
NI&COTP, implantée à La Hallotière (76780) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Forges-les-Eaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Forges-les-Eaux.
Prix au m² à proximité de Forges-les-Eaux
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Forges-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Forges-les-Eaux ?
À Forges-les-Eaux, le prix médian des ventes est de 1 304 €/m² pour une maison et de 2 208 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Forges-les-Eaux ?
Sur les ventes récentes à Forges-les-Eaux, comptez environ 144 183 € pour une maison et environ 131 650 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Forges-les-Eaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Forges-les-Eaux, 200 000 € représentent environ 91 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Forges-les-Eaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Forges-les-Eaux est en baisse (-5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Forges-les-Eaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Forges-les-Eaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Forges-les-Eaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Forges-les-Eaux est de 45,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Forges-les-Eaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Nicolas Thiesse figure parmi les plus chères (1 143 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (729 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Forges-les-Eaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Forges-les-Eaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Forges-les-Eaux ?
À Forges-les-Eaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.