Prix au m² à Fresnes-sur-Escaut en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fresnes-sur-Escaut : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fresnes-sur-Escaut
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fresnes-sur-Escaut
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fresnes-sur-Escaut
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,9 % des logements de Fresnes-sur-Escaut sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fresnes-sur-Escaut
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,54 €/m²/mois | 1 039 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fresnes-sur-Escaut
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 60 000 € | 417-60 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 58 000 € | 630-39 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 79 500 € | 1 472+42 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 170 000 € | 2 024+95 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 75 000 € | 1 0420 % |
| Adresse non communiquée | 18/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 36 000 € | 486-53 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 110 000 € | 786-24 % |
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 101 m², 6 p. | 217 000 € | 2 149+107 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | appartement, 130 m², 4 p. | 40 000 € | 308 |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 70 000 € | 1 750+69 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 49 000 € | 415-60 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 36 000 € | 783-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fresnes-sur-Escaut (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fresnes-sur-Escaut vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut | - | 1 039 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut est une commune de 7 676 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59970.
Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut s'appuie sur des prix médians de 1 039 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 10,9 % des logements de Fresnes-sur-Escaut sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fresnes-sur-Escaut, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fresnes-sur-Escaut
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F3
69 000 €
Fresnes-sur-Escaut
Maison semi-individuelle – 50 m² – Investissement locatif – Raismes
85 000 €
Raismes
Maison de charme de 4 pièces, 128m² située à Quiévrechain
125 000 €
Quiévrechain
Appartement T3 lumineux avec balcon et box fermé Anzin, li
149 000 €
Anzin
IMMEUBLE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS CENTRE VALENCIENNES
160 000 €
Valenciennes
🏢 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 4 lots avec local commercial ! 💸 rentabilité brut 9,9%
397 000 €
Raismes
Agences immobilières à Fresnes-sur-Escaut
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fresnes-sur-Escaut
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
DUOTHERM COMPANY
L'entreprise DUOTHERM COMPANY, située à Valenciennes (59300), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BEL TRAVAUX
BEL TRAVAUX, basée à Vertain (59730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
HDF LEVAGE
HDF LEVAGE, située à Saint-Saulve (59880), composée de 20 à 49 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
GREGORY PEREZ BATIMENT
À Thun-Saint-Amand (59158), l'entreprise GREGORY PEREZ BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SIBA ELEC
L'entreprise SIBA ELEC, implantée à Denain (59220), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Fresnes-sur-Escaut
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Prix au m² à proximité de Fresnes-sur-Escaut
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Fresnes-sur-Escaut
Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Escaut ?
À Fresnes-sur-Escaut, le prix médian des ventes est de 1 039 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fresnes-sur-Escaut ?
Sur les ventes récentes à Fresnes-sur-Escaut, comptez environ 102 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fresnes-sur-Escaut ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fresnes-sur-Escaut est en hausse (+10,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fresnes-sur-Escaut ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Fresnes-sur-Escaut, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fresnes-sur-Escaut ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,9 % des logements de Fresnes-sur-Escaut sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fresnes-sur-Escaut ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fresnes-sur-Escaut est de 58,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fresnes-sur-Escaut ?
Sur Omizi, chaque bien à Fresnes-sur-Escaut est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fresnes-sur-Escaut ?
À Fresnes-sur-Escaut, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.