Prix au m² à Genneville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Genneville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Genneville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Genneville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Genneville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,58 €/m²/mois | 1 369 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Genneville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les pommiers | 22/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 217 000 € | 2 679+96 % |
| Rte de la griserie | 17/12/2025 | maison, 390 m², 15 p. | 200 000 € | 513-63 % |
| Che de la roquerie | 07/11/2025 | maison, 166 m², 5 p. | 568 020 € | 3 422+150 % |
| Rte du lavoir | 30/10/2025 | maison, 173 m², 6 p. | 448 000 € | 2 590+89 % |
| Rte rd 140 | 15/10/2025 | maison, 216 m², 9 p. | 290 000 € | 1 343-2 % |
| Rte r.d. 140 | 05/09/2025 | maison, 432 m², 18 p. | 405 500 € | 939-31 % |
| Imp de la forge michaux | 09/08/2025 | maison, 236 m², 10 p. | 323 000 € | 1 3690 % |
| Che de la cote | 30/07/2025 | maison, 312 m², 6 p. | 615 000 € | 1 971+44 % |
| Verger de la pepiniere | 29/07/2025 | maison, 187 m², 9 p. | 313 500 € | 1 676+22 % |
| Chem du bois du gros dos | 25/07/2025 | maison, 582 m², 23 p. | 482 000 € | 828-40 % |
| Rte du lavoir | 16/04/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 240 900 € | 1 105-19 % |
| Rue du commerce | 15/04/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 217 000 € | 2 583+89 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Genneville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Genneville vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Genneville | - | 1 369 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Genneville
Genneville est une commune de 759 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14600.
Le marché immobilier à Genneville s'appuie sur des prix médians de 1 369 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Genneville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Genneville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 82 m2
192 992 €
Genneville
Maison de 74m2 proche de Honfleur
182 000 €
Genneville
Terrain 732m2 St-Benoit-D-Hebertot
71 100 €
Vieux-Bourg
Maison 6 pièces 88 m2
195 544 €
Vieux-Bourg
Maison 6 pièces 100 m2
229 698 €
Vieux-Bourg
Terrain 616m2 St-Andre-D-Hebertot
69 000 €
Vieux-Bourg
Agences immobilières à Genneville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Genneville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE ROUX PERE ET FILS
À Trouville-sur-Mer (14360), l'entreprise LE ROUX PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
D.TRIBHOU PLOMBERIE CHAUFFAGE
D.TRIBHOU PLOMBERIE CHAUFFAGE, basée à Saint-Benoît-d'Hébertot (14130), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
L'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, localisée à Harfleur (76700), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
JSM PEINTURE
L'entreprise JSM PEINTURE, implantée à Gonfreville-l'Orcher (76700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SMAPPEE
SMAPPEE, basée à Harfleur (76700) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
MENDES PEINTURE
À Barneville-Carteret (50270), l'entreprise MENDES PEINTURE, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Genneville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Genneville.
Prix au m² à proximité de Genneville
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Genneville
Quel est le prix au m² à Genneville ?
À Genneville, le prix médian des ventes est de 1 369 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Genneville ?
Sur les ventes récentes à Genneville, comptez environ 323 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Genneville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Genneville est en baisse (-13,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Genneville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Genneville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Genneville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Genneville est de 48,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Genneville ?
Sur Omizi, chaque bien à Genneville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Genneville ?
À Genneville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.