Prix au m² à Graye-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Graye-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Graye-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Graye-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Graye-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Graye-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,36 €/m²/mois | 2 381 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Graye-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue grande | 22/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 312 600 € | 3 512+48 % |
| Rue des grebes | 01/08/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 366 600 € | 3 055+28 % |
| Rue du carrefour | 02/07/2025 | maison, 80 m², 6 p. | 155 500 € | 1 944-18 % |
| Rte d'arromanches | 29/11/2024 | maison, 110 m², 6 p. | 270 000 € | 2 455+3 % |
| Rue des grebes | 02/10/2024 | maison, 88 m², 4 p. | 230 000 € | 2 614+10 % |
| Sen du bougon | 30/07/2024 | maison, 146 m², 6 p. | 395 000 € | 2 705+14 % |
| Rue des peupliers | 28/06/2024 | maison, 100 m², 6 p. | 230 100 € | 2 301-3 % |
| Rue grande | 14/05/2024 | maison, 89 m², 5 p. | 190 965 € | 2 146-10 % |
| Rue grande | 26/04/2024 | maison, 128 m², 6 p. | 198 400 € | 1 550-35 % |
| Rue du chateau de vaux | 28/02/2024 | maison, 178 m², 7 p. | 396 500 € | 2 228-6 % |
| Imp des vanneaux | 16/02/2024 | maison, 126 m², 5 p. | 300 000 € | 2 3810 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Graye-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Graye-sur-Mer vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Graye-sur-Mer | - | 2 381 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Graye-sur-Mer
Graye-sur-Mer est une commune de 646 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14470.
Le marché immobilier à Graye-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 2 381 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Graye-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Graye-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Graye-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Graye-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LE TUGA
L'entreprise "le tuga" est une entreprise de maçons à Hérouville Saint Clair. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Hérouville Saint Clair. Un maçon pro aménage des agrandissements avec savoir-faire dans le secteur de Hérouville Saint Clair. A côté de cela, le maçon expérimenté peut être missionné pour maçonner des hourdis et maçonner des appuis et seuils. Autres ouvrages aptes à être effectués par un artisan maçon : aménagements extérieurs comme pose de bordures maçonnées, réalisation de murs de clôture maçonnés et probablement réalisation de coffrages avant maçonnerie de fondations.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
EGB
L'entreprise EGB, localisée à Colleville-Montgomery (14880), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
LM SERVICES
LM SERVICES, basée à Bretteville-sur-Odon (14760), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
NM MENUISERIE
NM MENUISERIE, implantée à Anguerny (14610) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Graye-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Graye-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Graye-sur-Mer
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Graye-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Graye-sur-Mer ?
À Graye-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 2 381 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Graye-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Graye-sur-Mer, comptez environ 270 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Graye-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Graye-sur-Mer est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Graye-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Graye-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Graye-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Graye-sur-Mer est de 47,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Graye-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Graye-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Graye-sur-Mer ?
À Graye-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.