Prix au m² à Gruchet-le-Valasse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gruchet-le-Valasse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gruchet-le-Valasse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gruchet-le-Valasse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gruchet-le-Valasse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gruchet-le-Valasse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,83 €/m²/mois | 1 699 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,18 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gruchet-le-Valasse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des vikings | 29/12/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 210 150 € | 827-51 % |
| Rue de la bretonniere | 03/12/2025 | maison, 143 m², 7 p. | 265 000 € | 1 853+9 % |
| Rue de la roche | 27/11/2025 | maison, 162 m², 4 p. | 220 000 € | 1 358-20 % |
| Rue de laboulaye | 18/11/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 170 000 € | 1 288-24 % |
| Rue de la gare | 13/11/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 154 300 € | 2 057+21 % |
| Rue charles de gaulle | 13/11/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 75 000 € | 1 339-21 % |
| Rue des seaux | 06/11/2025 | maison, 126 m², 8 p. | 132 600 € | 1 052-38 % |
| All claudine guerin | 30/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 229 000 € | 2 759+62 % |
| Rue de la fernague | 26/09/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 206 500 € | 1 173-31 % |
| Che de tous vents | 19/09/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 60 000 € | 923 |
| Rue saint marcel | 17/09/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 152 000 € | 1 407-17 % |
| Rue du pilori | 15/09/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 105 900 € | 1 655-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gruchet-le-Valasse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gruchet-le-Valasse vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gruchet-le-Valasse | - | 1 699 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gruchet-le-Valasse
Gruchet-le-Valasse est une commune de 2 811 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76210.
Le marché immobilier à Gruchet-le-Valasse s'appuie sur des prix médians de 1 699 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gruchet-le-Valasse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Bretonniere compte parmi les adresses les plus chères (1 853 €/m²), quand Rue De La Roche reste nettement plus abordable (1 358 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gruchet-le-Valasse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gruchet-le-Valasse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de prestige dans un château du XIXe siècle – 152 m²
230 000 €
Gruchet-le-Valasse
GRUCHET LE VALASSE
345 000 €
Gruchet-le-Valasse
Maison 5 pièces 73 m2
158 901 €
Bolbec
Maison 5 pièces 87 m2
180 584 €
La Frénaye
Idéal investisseur. Maison de ville 2 chambres à Bolbec
75 600 €
Bolbec
Maison 5 chambres, vie de plain-pied, sous-sol complet
259 000 €
Saint-Romain-de-Colbosc
Agences immobilières à Gruchet-le-Valasse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gruchet-le-Valasse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE GUENEAUX
L'entreprise ENTREPRISE GUENEAUX, située à Conteville (27210), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTING
L'entreprise AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTING, implantée à Notre-Dame-de-Gravenchon (76330), avec 1 ou 2 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
CONCEPT PIERRE NORMANDIE
L'entreprise CONCEPT PIERRE NORMANDIE, implantée à Lillebonne (76170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION, basée à Gommerville (76430), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
FTPS
FTPS, implantée à Vattetot-sous-Beaumont (76110), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ARP AND CAUX
ARP AND CAUX, implantée à La Frénaye (76170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Gruchet-le-Valasse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gruchet-le-Valasse.
Prix au m² à proximité de Gruchet-le-Valasse
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Gruchet-le-Valasse
Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?
À Gruchet-le-Valasse, le prix médian des ventes est de 1 699 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gruchet-le-Valasse ?
Sur les ventes récentes à Gruchet-le-Valasse, comptez environ 174 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gruchet-le-Valasse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gruchet-le-Valasse est en baisse (-2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gruchet-le-Valasse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Gruchet-le-Valasse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gruchet-le-Valasse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gruchet-le-Valasse est de 51,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gruchet-le-Valasse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Bretonniere figure parmi les plus chères (1 853 €/m²), tandis que Rue De La Roche reste plus accessible (1 358 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gruchet-le-Valasse ?
Sur Omizi, chaque bien à Gruchet-le-Valasse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gruchet-le-Valasse ?
À Gruchet-le-Valasse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.