Prix au m² à Hyds en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hyds : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hyds
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Hyds
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,19 €/m²/mois | 536 €/m² | 13,9 % |
| Appartement | 8,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hyds
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du prady | 07/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 81 500 € | 867+62 % |
| Rte de la gare | 18/09/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 55 000 € | 444-17 % |
| Rue du champ de perdrix | 07/07/2025 | maison, 180 m², 10 p. | 119 790 € | 666+24 % |
| Les granges | 26/05/2025 | maison, 304 m², 8 p. | 102 500 € | 337-37 % |
| Rte de la gare | 31/03/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 83 550 € | 5360 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hyds (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hyds vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hyds | - | 536 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Hyds
Hyds est une commune de 317 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03600.
Le marché immobilier à Hyds s'appuie sur des prix médians de 536 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+70,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hyds, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hyds
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Hyds
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hyds
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAMET XAVIER
L'entreprise "GAMET XAVIER" est une entreprise de peinture à montlucon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Une équipe de peintres peut peindre dans des appartements de qualité aux alentours montlucon. Outre cela, le peintre en bâtiment habile a la technique pour peindre un plafond et travailler dans un appartement à rénover. Type de chantiers envisageable d'être effectués par un peintre sérieux : choisir un type d'enduisage, reboucher une rayures ou très probablement travaux pour éliminer l'inutile.
GRENOUILLAT
GRENOUILLAT, basée à Pionsat (63330), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
HAM GROUPE SERVICES
Basée à Montaigut (63700), HAM GROUPE SERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CONFORTABLE.CONSTRUCTION
L'entreprise CONFORTABLE.CONSTRUCTION, située à Montluçon (03100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
IDS ELEC 63
L'entreprise IDS ELEC 63, localisée à Montaigut (63700), composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
AZIMUT-DRONE
À Montluçon (03100), l'entreprise AZIMUT-DRONE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Hyds
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Prix au m² à proximité d'Hyds
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Hyds
Quel est le prix au m² à Hyds ?
À Hyds, le prix médian des ventes est de 536 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hyds ?
Sur les ventes récentes à Hyds, comptez environ 83 550 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hyds ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hyds est en hausse (+70,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hyds ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,9 % à Hyds, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Hyds ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hyds est de 34,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hyds ?
Sur Omizi, chaque bien à Hyds est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hyds ?
À Hyds, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.