Prix au m² à Issigeac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Issigeac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Issigeac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Issigeac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Issigeac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Issigeac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,36 €/m²/mois | 1 536 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Issigeac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du cardenal | 29/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 75 000 € | 1 119-27 % |
| Grand rue | 18/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 170 000 € | 1 349-12 % |
| Rue du docteur perrin | 17/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 50 000 € | 1 042-32 % |
| Pl du foirail | 16/12/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 136 000 € | 1 162-24 % |
| Pl du palais des eveques | 26/11/2025 | appartement, 152 m², 6 p. | 240 000 € | 1 579 |
| Rue sauveterre | 03/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 204 800 € | 2 048+33 % |
| Rue sedius | 13/10/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 180 000 € | 1 374-11 % |
| Le bourg | 13/10/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 40 000 € | 320-79 % |
| Rue sauveterre | 06/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 137 030 € | 1 958+27 % |
| Rue sauveterre | 25/09/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 171 180 € | 1 646+7 % |
| Lot la loge du prevot | 31/07/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 103 000 € | 715-53 % |
| Lot la loge du prevot | 08/07/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 196 300 € | 2 256+47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Issigeac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Issigeac vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Issigeac | - | 1 536 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Issigeac
Issigeac est une commune de 708 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24560.
Le marché immobilier à Issigeac s'appuie sur des prix médians de 1 536 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Issigeac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Issigeac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison, 4 chambres, plein pied de vie, Terrain arboré de 900 m2
345 000 €
Chars
Grande maison familliale au coeur du vexin
374 900 €
Montgeroult
Maison de ville spacieuse avec terrasse sans vis a vis
266 000 €
Chars
Maison familiale avec dépendance communicante
315 000 €
Grisy-les-Plâtres
Ensemble Immobilier avec Local Commercial + Appartements
315 000 €
Marines
LOCAL D'ACTIVITÉS À VENDRE
1 165 000 €
Marines
Agences immobilières à Issigeac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Issigeac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BABILON
La Société BABILON est une Entreprise Générale Du Bâtiment, pour le compte de clients publics ou privés. L’entreprise créée en Février 2018 est adhérente à la CAPEB et également couverte par une Assurance Décennale et Civile sur l’ensemble des prestations proposées. Une équipe qualifiée, des ouvriers consciencieux, une direction organisée, c’est ce qui nous caractérise. Notre expérience, nos qualifications professionnelles et notre réseau nous permettent de vous proposer un projet clé en main. Demandez votre devis sans plus attendre. Doublages, Cloisons, Faux plafonds, Plafond Armstrong, AGENCEMENTS INTÉRIEURS, Isolation Phonique, Isolation Thermique, Isolation Soufflée, Isolation Intérieure, AMÉNAGEMENTS DES COMBLES, Rénovation Intérieure et extérieure, Construction Neuve
AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONS
AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONS, implantée à Bergerac (24100), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION
L'entreprise AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION, installée à Bergerac (24100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
FOCUS ON BIM
À Bergerac (24100), l'entreprise FOCUS ON BIM, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
PHOTIVE SOLAIRE
L'entreprise PHOTIVE SOLAIRE, située à Sainte-Innocence (24500), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
STEPHANE DA LUZ
STEPHANE DA LUZ, située à Bergerac (24100), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Issigeac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Issigeac.
Prix au m² à proximité d'Issigeac
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Issigeac
Quel est le prix au m² à Issigeac ?
À Issigeac, le prix médian des ventes est de 1 536 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Issigeac ?
Sur les ventes récentes à Issigeac, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Issigeac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Issigeac est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Issigeac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Issigeac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Issigeac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Issigeac est de 51,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Issigeac ?
Sur Omizi, chaque bien à Issigeac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Issigeac ?
À Issigeac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.