Prix au m² à L'Épine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Épine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Épine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Épine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Épine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Épine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,19 €/m²/mois | 4 500 €/m² | 3 % |
| Appartement | 14,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Épine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint jean | 29/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 580 000 € | 4 833+7 % |
| Av de la liberte | 23/12/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 511 111 € | 4 605+2 % |
| Rue de l hotel de ville | 19/12/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 695 000 € | 4 696+4 % |
| Av de la liberte | 19/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 340 000 € | 4 198-7 % |
| Av de la liberte | 19/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 440 000 € | 5 057+12 % |
| Rue de la foliette | 12/12/2025 | maison, 237 m², 9 p. | 211 500 € | 892-80 % |
| Imp de la rochoirie | 11/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 177 000 € | 3 540-21 % |
| Rue du gen charette | 09/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 350 000 € | 5 000+11 % |
| Rue de la foret | 08/12/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 700 000 € | 2 756-39 % |
| Rue des primaudieres | 28/11/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 165 000 € | 4 231-6 % |
| Rue du gen charette | 24/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 350 000 € | 4 861+8 % |
| Rue du port | 14/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 400 000 € | 4 938+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Épine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Épine vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Épine | - | 4 500 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de L'Épine
L'Épine est une commune de 1 743 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85740.
Le marché immobilier à L'Épine s'appuie sur des prix médians de 4 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Épine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Gen Charette compte parmi les adresses les plus chères (5 000 €/m²), quand Rue De L Hotel De Ville reste nettement plus abordable (2 978 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Épine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Épine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 2 chambres avec balcon vue mer – Rue de la Pointe à l'Herbaudière
229 490 €
Noirmoutier-en-l'Île
Terrain constructible à Noirmoutier - Proximité des plages et des commerces - rue des Francs, La Guérinière
117 500 €
La Guérinière
Grande villa de 200m² en front de mer - Très belle parcelle aux multiples possibilités - Plusieurs dépendances - L'Épine
1 345 500 €
Noirmoutier-en-l'Île
BARBATRE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 120 M² • 3 CHAMBRES • ANNEXES À 160 MÈTRES DE LA PLAGE •
695 000 €
Barbâtre
A VENDRE - BARBATRE - ÎLE DE NOIRMOUTIER -ENSEMBLE IMMOBILIER
387 000 €
Barbâtre
Deux maisons de plain-pied 9 pièces – 200 m² – Trois terrasses, jardin arboré de 1000 m² – Calme absolu à Noirmoutier-en-l’Île
968 200 €
Noirmoutier-en-l'Île
Trouver un artisan à L'Épine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONTRUCTION MARTEL
CONTRUCTION MARTEL, basée à Saint-André-de-Rosans (05150), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
TF COLORS
L'entreprise TF COLORS, située à Chabestan (05400) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CASTAGNOLI MACONNERIE
À Laragne-Montéglin (05300), l'entreprise CASTAGNOLI MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SOL CONCEPT
L'entreprise SOL CONCEPT, basée à Miscon (26310), avec 1 ou 2 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
DECO VERTE
L'entreprise DECO VERTE, située à Laragne-Montéglin (05300), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
ENTREPRISE CORNAND
ENTREPRISE CORNAND, implantée à Veynes (05400), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à L'Épine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Épine.
Prix au m² à proximité de L'Épine
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à L'Épine
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
À L'Épine, le prix médian des ventes est de 4 500 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Épine ?
Sur les ventes récentes à L'Épine, comptez environ 310 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Épine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Épine est en hausse (+5,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Épine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3 % à L'Épine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Épine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Épine est de 39,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Épine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Gen Charette figure parmi les plus chères (5 000 €/m²), tandis que Rue De L Hotel De Ville reste plus accessible (2 978 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Épine ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Épine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Épine ?
À L'Épine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.