Prix au m² à L'Épine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Épine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Épine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Épine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Épine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Épine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,19 €/m²/mois | 4 500 €/m² | 3 % |
| Appartement | 14,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Épine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint jean | 29/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 580 000 € | 4 833+7 % |
| Av de la liberte | 23/12/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 511 111 € | 4 605+2 % |
| Rue de l hotel de ville | 19/12/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 695 000 € | 4 696+4 % |
| Av de la liberte | 19/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 340 000 € | 4 198-7 % |
| Av de la liberte | 19/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 440 000 € | 5 057+12 % |
| Rue de la foliette | 12/12/2025 | maison, 237 m², 9 p. | 211 500 € | 892-80 % |
| Imp de la rochoirie | 11/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 177 000 € | 3 540-21 % |
| Rue du gen charette | 09/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 350 000 € | 5 000+11 % |
| Rue de la foret | 08/12/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 700 000 € | 2 756-39 % |
| Rue des primaudieres | 28/11/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 165 000 € | 4 231-6 % |
| Rue du gen charette | 24/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 350 000 € | 4 861+8 % |
| Rue du port | 14/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 400 000 € | 4 938+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Épine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Épine vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Épine | - | 4 500 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de L'Épine
L'Épine est une commune de 1 743 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85740.
Le marché immobilier à L'Épine s'appuie sur des prix médians de 4 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Épine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Gen Charette compte parmi les adresses les plus chères (5 000 €/m²), quand Rue De L Hotel De Ville reste nettement plus abordable (2 978 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Épine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Épine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 6 pièces de 240 m² située à Noirmoutier-en-l'Île
990 900 €
Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier, L'Herbaudière
296 000 €
Noirmoutier-en-l'Île
BARBÂTRE – MAISON RÉNOVÉE À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE – 121 M² – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCES
660 000 €
Barbâtre
Terrain constructible à proximité des plages et des commerces en vente à Noirmoutier (85680)
117 495 €
La Guérinière
Appartement 2 chambres avec balcon vue sur mer en vente à Rue de la Pointe à l'Herbaudière (85330)
229 480 €
Noirmoutier-en-l'Île
Maison
229 000 €
Noirmoutier-en-l'Île
Trouver un artisan à L'Épine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL OPALE TERRASSEMENT
L'entreprise EURL OPALE TERRASSEMENT, située à Éourres (26560), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ENTREPRISE CORNAND
ENTREPRISE CORNAND, implantée à Veynes (05400), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ADVIRAIL
L'entreprise ADVIRAIL, localisée à Orpierre (05700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
MAJOR DOM'
L'entreprise MAJOR DOM', basée à Saint-Auban-d'Oze (05400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ECMI
Basée à Orpierre (05700), l'entreprise ECMI compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SARL DECO SOL BETON CIRE
SARL DECO SOL BETON CIRE, située à Chanousse (05700), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à L'Épine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Épine.
Prix au m² à proximité de L'Épine
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à L'Épine
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
À L'Épine, le prix médian des ventes est de 4 500 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Épine ?
Sur les ventes récentes à L'Épine, comptez environ 310 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Épine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Épine est en hausse (+5,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Épine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3 % à L'Épine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Épine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Épine est de 39,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Épine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Gen Charette figure parmi les plus chères (5 000 €/m²), tandis que Rue De L Hotel De Ville reste plus accessible (2 978 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Épine ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Épine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Épine ?
À L'Épine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.