Prix au m² à La Balme-les-Grottes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Balme-les-Grottes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Balme-les-Grottes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Balme-les-Grottes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Balme-les-Grottes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,39 €/m²/mois | 2 296 €/m² | 6 % |
| Appartement | 12,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Balme-les-Grottes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de port michaud | 22/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 355 000 € | 2 958+29 % |
| Rue domaine grand champ | 05/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 268 000 € | 2 978+30 % |
| Le sablon | 14/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 458 010 € | 3 948+72 % |
| Le village | 13/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 139 000 € | 1 390-39 % |
| Rue noire | 12/09/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 128 300 € | 1 782-22 % |
| Rue de monlieux | 04/08/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 319 100 € | 2 659+16 % |
| Rue des pierres blanches | 31/07/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 324 050 € | 3 029+32 % |
| Rue domaine grand champ | 29/07/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 145 000 € | 1 318-43 % |
| Rue des pierres blanches | 22/07/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 282 000 € | 2 000-13 % |
| Rte de cremieu | 21/07/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 148 000 € | 1 526-34 % |
| Rte de port michaud | 03/03/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 290 000 € | 1 648-28 % |
| Rue des hirondelles | 27/01/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 280 000 € | 2 593+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Balme-les-Grottes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Balme-les-Grottes vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Balme-les-Grottes | - | 2 296 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Balme-les-Grottes
La Balme-les-Grottes est une commune de 915 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38390.
Le marché immobilier à La Balme-les-Grottes s'appuie sur des prix médians de 2 296 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Balme-les-Grottes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Balme-les-Grottes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 6 pièces principales
275 000 €
La Balme-les-Grottes
Maison de 4 pièces principales
199 500 €
Montalieu-Vercieu
Leyment - Maison individuelle - 116m² - 5 chambres
330 000 €
Leyment
Maison
229 500 €
Blyes
Appartement de 2 pièces principales
212 500 €
Saint-Jean-de-Niost
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN AU CALME
315 000 €
Chazey-sur-Ain
Agences immobilières à La Balme-les-Grottes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Balme-les-Grottes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise de rénovation
L'entreprise artisan pierre depuis 2001 Assurance décennal, est une entreprise à Charvieu Chavagneux, 3 rue de Rivoli 38230 Produits de qualités, et large choix L'entreprise artisan Pierre se déplacé sur un rayon de 50 km Travail sur devis gratuits Elle est spécialisée dans le secteur de la rénovation habitation, neuf & rénovation aménagement intérieur, vente et installation, installation meubles de cuisine, cuisine équipée, et électroménager, cuisine en kit, toute ref Egalement, revêtement des sols, pose de parquet, réparation vitrification de parquet, pose de plancher, aménagement des combles, agencement de placard et façade coulissante, habillage escalier.
R . CONCEPT . PROJET
À Creys-Mépieu (38510), l'entreprise R . CONCEPT . PROJET, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ASCONELEC EIB
À Porcieu-Amblagnieu (38390), l'entreprise ASCONELEC EIB, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
SNV CONCEPT
À Passins (38510), l'entreprise SNV CONCEPT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
NET PRO MAX
L'entreprise NET PRO MAX, située à Tignieu-Jameyzieu (38230) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CMP2G HABITAT SERVICES
À Saint-Romain-de-Jalionas (38460), l'entreprise CMP2G HABITAT SERVICES, avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à La Balme-les-Grottes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Balme-les-Grottes.
Prix au m² à proximité de La Balme-les-Grottes
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à La Balme-les-Grottes
Quel est le prix au m² à La Balme-les-Grottes ?
À La Balme-les-Grottes, le prix médian des ventes est de 2 296 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Balme-les-Grottes ?
Sur les ventes récentes à La Balme-les-Grottes, comptez environ 281 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Balme-les-Grottes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Balme-les-Grottes est en baisse (-13,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Balme-les-Grottes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à La Balme-les-Grottes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Balme-les-Grottes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Balme-les-Grottes est de 37,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Balme-les-Grottes ?
Sur Omizi, chaque bien à La Balme-les-Grottes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Balme-les-Grottes ?
À La Balme-les-Grottes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.