Prix au m² à La Barre-de-Monts en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Barre-de-Monts : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Barre-de-Monts
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Barre-de-Monts
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Barre-de-Monts
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Barre-de-Monts
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,46 €/m²/mois | 3 023 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 14,12 €/m²/mois | 3 057 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | 3 250 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Barre-de-Monts
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des muletiers | 30/12/2025 | maison, 34 m², 2 p. | 125 000 € | 3 676+22 % |
| Le pere saint sauveur | 30/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 180 000 € | 1 915-37 % |
| Rte de beauvoir | 22/12/2025 | maison, 296 m², 8 p. | 230 000 € | 777-74 % |
| Rte de la grande cote | 05/12/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 210 000 € | 1 382-54 % |
| Rte de la corsive | 01/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 252 150 € | 3 002-1 % |
| Rte de saint jean de monts | 28/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 140 000 € | 2 000-34 % |
| Rue des chenes verts | 26/11/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 186 000 € | 2 735-10 % |
| Av de l'estacade | 25/11/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 112 000 € | 2 333-23 % |
| Av du phare | 10/11/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 163 500 € | 3 716+22 % |
| Imp des fauvettes | 07/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 231 300 € | 3 043+1 % |
| Av de lattre de tassigny | 06/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 200 000 € | 1 587-47 % |
| Av de lattre de tassigny | 05/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 130 000 € | 2 708-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Barre-de-Monts (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Barre-de-Monts vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Barre-de-Monts | 3 057 €/m² | 3 023 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Barre-de-Monts, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts est une commune de 2 157 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85550.
Le marché immobilier à La Barre-de-Monts s'appuie sur des prix médians de 3 057 €/m² pour un appartement et de 3 023 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Barre-de-Monts : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Phare compte parmi les adresses les plus chères (3 390 €/m²), quand Av De Lattre De Tassigny reste nettement plus abordable (2 072 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Barre-de-Monts, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Barre-de-Monts
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 447m2 La-Barre-De-Monts
77 760 €
La Barre-de-Monts
Maison 4 pièces 54 m2
168 033 €
La Barre-de-Monts
Maison avec grand terrain et dans le centre ville en vente à La Barre-de-Monts (85550)
378 895 €
La Barre-de-Monts
Fonds de commerce d'une boutiques de vêtements et chaussures à FROMENTINE
247 250 €
La Barre-de-Monts
Maison de plain-pied 4 chambres - Fromentine (La Barre-de-Mont
314 000 €
La Barre-de-Monts
Maison de charme entre forêt et océan
386 000 €
La Barre-de-Monts
Agences immobilières à La Barre-de-Monts
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Barre-de-Monts
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
Artisans par métier à La Barre-de-Monts
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Barre-de-Monts.
Prix au m² à proximité de La Barre-de-Monts
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à La Barre-de-Monts
Quel est le prix au m² à La Barre-de-Monts ?
À La Barre-de-Monts, le prix médian des ventes est de 3 023 €/m² pour une maison et de 3 057 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Barre-de-Monts ?
Sur les ventes récentes à La Barre-de-Monts, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Barre-de-Monts avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Barre-de-Monts, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Barre-de-Monts ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Barre-de-Monts est en hausse (+11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Barre-de-Monts ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à La Barre-de-Monts, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Barre-de-Monts ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Barre-de-Monts est de 41,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Barre-de-Monts ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Phare figure parmi les plus chères (3 390 €/m²), tandis que Av De Lattre De Tassigny reste plus accessible (2 072 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Barre-de-Monts ?
Sur Omizi, chaque bien à La Barre-de-Monts est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Barre-de-Monts ?
À La Barre-de-Monts, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.