Prix au m² à La Boissière-de-Montaigu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Boissière-de-Montaigu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Boissière-de-Montaigu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Boissière-de-Montaigu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,46 €/m²/mois | 1 391 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 10,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Boissière-de-Montaigu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des herbiers | 24/12/2025 | maison, 120 m², 7 p. | 113 000 € | 942-32 % |
| Rue de la poste | 11/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 120 000 € | 2 000+44 % |
| Rue de l industrie | 10/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 112 000 € | 1 366-2 % |
| Pont lege | 07/11/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 100 000 € | 595-57 % |
| Rue de puyravault | 25/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 195 000 € | 2 097+51 % |
| Rue du canada | 31/07/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 240 000 € | 1 143-18 % |
| Rue de l industrie | 29/07/2025 | maison, 436 m², 16 p. | 378 600 € | 868-38 % |
| Rue du fondouet | 08/07/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 115 000 € | 1 716+23 % |
| Rue de clisson | 23/05/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 140 000 € | 1 556+12 % |
| Rue de puyravault | 24/04/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 116 250 € | 1 368-2 % |
| Le val de la biroterie | 21/03/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 215 000 € | 1 920+38 % |
| La petite ronde | 28/02/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 265 000 € | 2 070+49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Boissière-de-Montaigu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Boissière-de-Montaigu vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Boissière-de-Montaigu | - | 1 391 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Boissière-de-Montaigu
La Boissière-de-Montaigu est une commune de 2 093 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85600.
Le marché immobilier à La Boissière-de-Montaigu s'appuie sur des prix médians de 1 391 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Boissière-de-Montaigu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Boissière-de-Montaigu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
147 822 €
La Boissière-de-Montaigu
Maison 5 pièces 66 m2
158 418 €
La Boissière-de-Montaigu
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 205m2
38 500 €
La Boissière-de-Montaigu
Terrain 349m2 La-Gaubretiere
36 645 €
La Gaubretière
Maison 5 pièces 87 m2
157 096 €
La Gaubretière
Maison 5 pièces 100 m2
169 647 €
Chavagnes-en-Paillers
Agences immobilières à La Boissière-de-Montaigu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Boissière-de-Montaigu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL BRUNO PEINTRE AU PISTOLET VENDEE
EIRL BRUNO PEINTRE Vendée 8 salariés en peinture Qualifié titulaire d'un diplôme CAP ET BP , 6 véhicule utilitaire dans l'entreprise , nous travaillons sur toute la Vendée , 70 chantiers déjà fait spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur pour tous travaux neuve et rénovation sols ,enduit au pistolet ,peinture de décoration , façade , carrelage , cuisine aménagée , dressing , électricité , plomberie, avec nos partenaires en sous-traitant , confiez nous votre projet de construction ,et rénovation . pour des locations et votre bien à vous Spécialisé sur des gros chantier et moyens chantier , Devis gratuits . nous gérons vos travaux de A -Z du début à la fin des travaux et suivie de chantier réunion de chantier une fois par semaine avec les artisans
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
GANACHEAU PASCAL
GANACHEAU PASCAL, basée à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190), avec 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Nilma électricité & domotique
L'entreprise "Nilma électricité & domotique" est située à Cugand (85) à 30 minutes de Nantes. Nous intervenons dans tous les domaines d'électricité générale et nous sommes spécialisés dans la domotique. Nous vous proposons nos services pour améliorer votre confort et votre sécurité tout en rendant votre maison intelligente et connectée. Que vous ayez un projet de construction neuf ou un projet de rénovation partiel ou total, nous vous garantissons un devis dans les meilleurs délais. La domotique est au centre de nos vie. C'est pourquoi nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins d'aujourd'hui mais aussi à vos besoins de demain !
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
GS CONCEPT
L'entreprise GS CONCEPT, située à Mortagne-sur-Sèvre (85290), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à La Boissière-de-Montaigu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Boissière-de-Montaigu.
Prix au m² à proximité de La Boissière-de-Montaigu
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à La Boissière-de-Montaigu
Quel est le prix au m² à La Boissière-de-Montaigu ?
À La Boissière-de-Montaigu, le prix médian des ventes est de 1 391 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Boissière-de-Montaigu ?
Sur les ventes récentes à La Boissière-de-Montaigu, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Boissière-de-Montaigu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Boissière-de-Montaigu est en baisse (-6,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Boissière-de-Montaigu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à La Boissière-de-Montaigu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Boissière-de-Montaigu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Boissière-de-Montaigu est de 39,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Boissière-de-Montaigu ?
Sur Omizi, chaque bien à La Boissière-de-Montaigu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Boissière-de-Montaigu ?
À La Boissière-de-Montaigu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.