Prix au m² à La Chaize-le-Vicomte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chaize-le-Vicomte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chaize-le-Vicomte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Chaize-le-Vicomte
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Chaize-le-Vicomte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m²/mois | 1 550 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chaize-le-Vicomte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du pinier | 22/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 220 000 € | 2 200+42 % |
| Rue de la bliniere | 09/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 195 000 € | 2 191+41 % |
| Rue du cache loup | 27/10/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 188 350 € | 2 770+79 % |
| Rue du moulin rouge | 24/10/2025 | maison, 148 m², 7 p. | 175 000 € | 1 182-24 % |
| La fouiniere | 14/10/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 195 000 € | 1 726+11 % |
| Les ardias | 06/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 190 000 € | 1 357-12 % |
| Rue des freres payraudeau | 29/09/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 47 500 € | 642-59 % |
| Rue du cache loup | 22/09/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 248 000 € | 2 667+72 % |
| Rue du petit logis | 15/09/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 96 000 € | 970-37 % |
| Rue du lt jacques achalle | 15/09/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 106 833 € | 1 272-18 % |
| Rue du lion d or | 11/09/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 250 000 € | 2 381+54 % |
| Le bois au bouin | 02/09/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 185 000 € | 1 927+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chaize-le-Vicomte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chaize-le-Vicomte vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chaize-le-Vicomte | - | 1 550 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Chaize-le-Vicomte
La Chaize-le-Vicomte est une commune de 3 414 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85310.
Le marché immobilier à La Chaize-le-Vicomte s'appuie sur des prix médians de 1 550 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-20,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Chaize-le-Vicomte : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Cache Loup compte parmi les adresses les plus chères (2 667 €/m²), quand Rue Du Moulin Rouge reste nettement plus abordable (1 226 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chaize-le-Vicomte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chaize-le-Vicomte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Chaize-le-Vicomte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chaize-le-Vicomte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
SARL HICSAM
SARL HICSAM, basée à Pineaux (85320), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
GAUDUCHEAU MULTISERVICES
GAUDUCHEAU MULTISERVICES, basée à Bournezeau (85480), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
KBUILDX
KBUILDX, basée à Montaigu (85600) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à La Chaize-le-Vicomte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Chaize-le-Vicomte.
Prix au m² à proximité de La Chaize-le-Vicomte
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à La Chaize-le-Vicomte
Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte ?
À La Chaize-le-Vicomte, le prix médian des ventes est de 1 550 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chaize-le-Vicomte ?
Sur les ventes récentes à La Chaize-le-Vicomte, comptez environ 186 675 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chaize-le-Vicomte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chaize-le-Vicomte est en baisse (-20,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chaize-le-Vicomte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à La Chaize-le-Vicomte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chaize-le-Vicomte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chaize-le-Vicomte est de 44,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Chaize-le-Vicomte ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Cache Loup figure parmi les plus chères (2 667 €/m²), tandis que Rue Du Moulin Rouge reste plus accessible (1 226 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chaize-le-Vicomte ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chaize-le-Vicomte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chaize-le-Vicomte ?
À La Chaize-le-Vicomte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.