Prix au m² à La Comelle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Comelle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Comelle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Comelle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 1 547 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Comelle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du verne | 22/12/2025 | maison, 199 m², 7 p. | 448 970 € | 2 256+46 % |
| Le maupas | 16/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 200 000 € | 2 500+62 % |
| Rte la comelloise | 01/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 119 150 € | 1 5470 % |
| Le bourg | 13/06/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 53 000 € | 457-70 % |
| Les grandes tailles | 11/04/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 48 000 € | 623-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Comelle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Comelle vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Comelle | - | 1 547 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Comelle
La Comelle est une commune de 185 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71990.
Le marché immobilier à La Comelle s'appuie sur des prix médians de 1 547 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Comelle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Comelle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de campagne sur 2 727 m² de terrain avec vue dégagée
127 000 €
La Comelle
Maison 2 chambre(s) à vendre
245 000 €
Larochemillay
Petit château du 16ème sur 1 ha 30 de parc avec tennis et piscine
745 000 €
Laizy
Ancien moulin à eau
249 000 €
Saint-Nizier-sur-Arroux
Corps de Ferme à vendre sur 3 184 m² avec vue dégagée
129 000 €
La Grande-Verrière
Maison Bourgeoise de 350 m2 à rénover à vendre en centre bourg
199 000 €
Étang-sur-Arroux
Agences immobilières à La Comelle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Comelle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BTS RA
L'entreprise BTS RA, située à Gueugnon (71130), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BS-PROFACADES
L'entreprise BS-PROFACADES, localisée à Gueugnon (71130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
AV MENUISERIES
AV MENUISERIES, implantée à Mesvres (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SASU MANAGEMENT ET EMPLOIS DES CHANTIERS
À Château-Chinon (Ville) (58120), l'entreprise SASU MANAGEMENT ET EMPLOIS DES CHANTIERS, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à La Comelle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Comelle.
Prix au m² à proximité de La Comelle
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à La Comelle
Quel est le prix au m² à La Comelle ?
À La Comelle, le prix médian des ventes est de 1 547 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Comelle ?
Sur les ventes récentes à La Comelle, comptez environ 119 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Comelle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Comelle est en hausse (+9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Comelle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à La Comelle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Comelle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Comelle est de 35,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Comelle ?
Sur Omizi, chaque bien à La Comelle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Comelle ?
À La Comelle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.