Prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Guerche-sur-l'Aubois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Guerche-sur-l'Aubois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,95 €/m²/mois | 652 €/m² | 12,8 % |
| Appartement | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,64 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le gravier | 18/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 29 000 € | 967+48 % |
| Rue jean jaures | 18/12/2025 | maison, 236 m², 9 p. | 120 000 € | 508-22 % |
| Champ de la pree | 15/12/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 105 000 € | 1 346+106 % |
| Av de la republique | 20/11/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 84 000 € | 778+19 % |
| Rue du bourbonnais | 18/11/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 30 000 € | 259-60 % |
| Rue du rape | 13/11/2025 | maison, 357 m², 12 p. | 231 000 € | 647-1 % |
| Rue du blanc gateau | 12/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 149 000 € | 1 490+128 % |
| Rue de la fleur de lys | 06/11/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 106 000 € | 576-12 % |
| Rue jean comte | 20/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 30 000 € | 390-40 % |
| Rue de la fleur de lys | 08/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 50 000 € | 495-24 % |
| Av du gravier | 04/10/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 40 000 € | 870+33 % |
| Av du gravier | 20/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 70 000 € | 778+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Guerche-sur-l'Aubois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois vs Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Guerche-sur-l'Aubois | - | 652 €/m² |
| Cher | 1 123 €/m² | 1 298 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois est une commune de 3 339 habitants dans le département Cher (18). Code postal 18150.
Le marché immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois s'appuie sur des prix médians de 652 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-20 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Guerche-sur-l'Aubois : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Gravier compte parmi les adresses les plus chères (820 €/m²), quand Rue Jean Jaures reste nettement plus abordable (508 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Guerche-sur-l'Aubois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bel Immeuble de 2 appartements en duplex avec jardin à La Guerche sur l'Aubois
126 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
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215 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
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147 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
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117 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
À vendre chez BSK immobilier, terrain constructible et viabilisé à la Guerche-sur-l’Aubois
27 500 €
La Guerche-sur-l'Aubois
MAISON DE CAMPAGNE
71 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
Agences immobilières à La Guerche-sur-l'Aubois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Guerche-sur-l'Aubois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MORVAN
L'entreprise MORVAN, située à Nevers (58000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
MC RENOVATION
MC RENOVATION, située à Varennes-Vauzelles (58640), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
BEAUVOIS
L'entreprise BEAUVOIS, implantée à Charly (18350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ESPACE A ET G
À La Charité-sur-Loire (58400), l'entreprise ESPACE A ET G, avec une équipe de 3 à 5 employés, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
RF ELEC
À Varennes-Vauzelles (58640), l'entreprise RF ELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
PROJET RENOV 58
PROJET RENOV 58, basée à Coulanges-lès-Nevers (58660), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à La Guerche-sur-l'Aubois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Guerche-sur-l'Aubois.
Prix au m² à proximité de La Guerche-sur-l'Aubois
Prix au m² dans les villes du Cher
Questions fréquentes à La Guerche-sur-l'Aubois
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois ?
À La Guerche-sur-l'Aubois, le prix médian des ventes est de 652 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Sur les ventes récentes à La Guerche-sur-l'Aubois, comptez environ 78 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Guerche-sur-l'Aubois est en baisse (-20 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,8 % à La Guerche-sur-l'Aubois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Guerche-sur-l'Aubois est de 42,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Gravier figure parmi les plus chères (820 €/m²), tandis que Rue Jean Jaures reste plus accessible (508 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Sur Omizi, chaque bien à La Guerche-sur-l'Aubois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Guerche-sur-l'Aubois ?
À La Guerche-sur-l'Aubois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.