Prix au m² à La Trinité-Porhoët en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Trinité-Porhoët : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Trinité-Porhoët
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Trinité-Porhoët
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Trinité-Porhoët
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Trinité-Porhoët
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,58 €/m²/mois | 868 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 9,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Trinité-Porhoët
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue charles de gaulle | 09/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 65 000 € | 570-34 % |
| Rue saint yves | 17/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 115 000 € | 1 106+27 % |
| Rue du val | 03/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 69 400 € | 8680 % |
| Tressan | 23/10/2025 | maison, 234 m², 8 p. | 110 380 € | 472-46 % |
| Rue des vins | 04/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 155 000 € | 1 742+101 % |
| Cite le point du jour | 17/09/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 61 000 € | 884+2 % |
| Jardin de derriere | 12/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 75 000 € | 833-4 % |
| Rue du point du jour | 02/09/2025 | maison, 164 m², 10 p. | 93 000 € | 567-35 % |
| Carenan | 28/08/2025 | maison, 219 m², 12 p. | 86 000 € | 393-55 % |
| Rue billette | 27/08/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 57 000 € | 452-48 % |
| Rue rennaise | 22/08/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 75 000 € | 1 531+76 % |
| Pre de saint yves | 07/08/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 85 000 € | 620-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Trinité-Porhoët (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Trinité-Porhoët vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Trinité-Porhoët | - | 868 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Trinité-Porhoët
La Trinité-Porhoët est une commune de 716 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56710.
Le marché immobilier à La Trinité-Porhoët s'appuie sur des prix médians de 868 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+30,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Trinité-Porhoët, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Trinité-Porhoët
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Beau projet de maison neuve
96 000 €
La Trinité-Porhoët
Terrain et hangar proche toutes commodités
26 000 €
La Trinité-Porhoët
Domaine immobilier d'exception à Plémet (22210) – Un ensemble rare aux multiples possibilités
279 900 €
Plémet
Terrain 430m2 Plemet
21 070 €
Plémet
Domaine immobilier d'exception à Plémet (22210) – Un ensemble rare aux multiples possibilités
279 900 €
Plémet
A 50 minutes de Rennes, agréable propriété de 156m² sur parc paysager clos de 5670m²
290 900 €
Ménéac
Agences immobilières à La Trinité-Porhoët
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Trinité-Porhoët
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
DB STORES
L'entreprise DB STORES, située à Ploërmel (56800) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
PINSARD
PINSARD, localisée à Trémorel (22230), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
SKY ACCESS
L'entreprise SKY ACCESS, localisée à Guilliers (56490), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
PINSARD
PINSARD, basée à Trémorel (22230), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à La Trinité-Porhoët
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Trinité-Porhoët.
Prix au m² à proximité de La Trinité-Porhoët
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à La Trinité-Porhoët
Quel est le prix au m² à La Trinité-Porhoët ?
À La Trinité-Porhoët, le prix médian des ventes est de 868 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Trinité-Porhoët ?
Sur les ventes récentes à La Trinité-Porhoët, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Trinité-Porhoët ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Trinité-Porhoët est en hausse (+30,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Trinité-Porhoët ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à La Trinité-Porhoët, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité-Porhoët ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Trinité-Porhoët est de 46,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Trinité-Porhoët ?
Sur Omizi, chaque bien à La Trinité-Porhoët est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Trinité-Porhoët ?
À La Trinité-Porhoët, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.