Prix au m² à Le Fenouiller en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Fenouiller : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Fenouiller
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Fenouiller
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Fenouiller
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Fenouiller
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,52 €/m²/mois | 2 892 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 12,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Fenouiller
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du madrier | 30/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 205 000 € | 2 470-15 % |
| Rue de la grande vigne | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 204 340 € | 3 296 |
| Rue du plessis | 29/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 213 000 € | 3 550+23 % |
| Rte du pas opton | 23/12/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 99 750 € | 853-71 % |
| Rue du bon accueil | 22/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 180 462 € | 2 911+1 % |
| Rue du centre | 15/12/2025 | maison, 131 m², 8 p. | 130 000 € | 992-66 % |
| Rue des mimosas | 13/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 223 000 € | 4 055+40 % |
| Rue des saules | 08/12/2025 | maison, 328 m², 12 p. | 528 150 € | 1 610-44 % |
| Rue du centre | 05/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 208 000 € | 2 391-17 % |
| Rue de l emeraude | 01/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 205 000 € | 3 106+7 % |
| Rue des sources | 26/11/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 410 000 € | 3 504+21 % |
| Rue du centre | 25/11/2025 | maison, 165 m², 7 p. | 321 000 € | 1 945-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Fenouiller (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Fenouiller vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Fenouiller | - | 2 892 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Fenouiller
Le Fenouiller est une commune de 4 328 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85800.
Le marché immobilier à Le Fenouiller s'appuie sur des prix médians de 2 892 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 72 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Fenouiller : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Muguets compte parmi les adresses les plus chères (2 937 €/m²), quand Rue Des Barrieres reste nettement plus abordable (2 200 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Fenouiller, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Fenouiller
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 78 m2
171 444 €
Le Fenouiller
Maison 5 pièces 78 m2
190 160 €
Le Fenouiller
Maison 4 pièces 51 m2
221 922 €
Le Fenouiller
Maison 5 pièces 87 m2
247 051 €
Le Fenouiller
Maison 3 pièces 44 m2
211 244 €
Le Fenouiller
À VENDRE – Maison 7 pièces 183 m2 LE FENOUILLER avec possibilité activité gîte, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
428 000 €
Le Fenouiller
Agences immobilières à Le Fenouiller
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Fenouiller
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
Artisans par métier à Le Fenouiller
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Fenouiller.
Prix au m² à proximité du Fenouiller
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Le Fenouiller
Quel est le prix au m² à Le Fenouiller ?
À Le Fenouiller, le prix médian des ventes est de 2 892 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Fenouiller ?
Sur les ventes récentes à Le Fenouiller, comptez environ 276 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Fenouiller ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Fenouiller est en baisse (-5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Fenouiller ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,4 % à Le Fenouiller, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fenouiller ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Fenouiller est de 32,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Fenouiller ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Muguets figure parmi les plus chères (2 937 €/m²), tandis que Rue Des Barrieres reste plus accessible (2 200 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Fenouiller ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Fenouiller est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Fenouiller ?
À Le Fenouiller, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.