Prix au m² à Le Havre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Havre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Havre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Havre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Havre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Havre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,4 % des logements de Le Havre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Havre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,77 €/m²/mois | 2 358 €/m² | 6 % |
| Appartement | 12,36 €/m²/mois | 2 162 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m²/mois | 2 292 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 11,73 €/m²/mois | 2 100 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Havre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue leo delibes | 31/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 185 000 € | 2 256-4 % |
| Rue frederic bellanger | 31/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 166 000 € | 3 609+67 % |
| Rue de la mailleraye | 30/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 138 000 € | 2 190+1 % |
| Esc beasley | 30/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 580 000 € | 4 143+76 % |
| Quai george v | 30/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 80 000 € | 2 857+32 % |
| Rue leon lioust | 30/12/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 330 000 € | 2 661+13 % |
| Rue frederic bellanger | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 98 750 € | 2 599+20 % |
| Rue de la cote varin | 30/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 158 300 € | 3 958+68 % |
| Rue dicquemare | 30/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 172 300 € | 2 497+16 % |
| All henri vaussard | 30/12/2025 | appartement, 91 m², 5 p. | 125 000 € | 1 374-36 % |
| Rue sadi carnot | 30/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 280 000 € | 2 642+12 % |
| Rue anatole france | 30/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 110 000 € | 2 973+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Havre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Havre vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 162 €/m² | 2 358 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Havre, l'appartement se paie +26 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Le Havre
Le Havre est une commune de 175 497 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76600-76610-76620.
Le marché immobilier à Le Havre s'appuie sur des prix médians de 2 162 €/m² pour un appartement et de 2 358 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 2 532 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Havre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Clemenceau compte parmi les adresses les plus chères (4 085 €/m²), quand Av Du 8 Mai 1945 reste nettement plus abordable (870 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,4 % des logements de Le Havre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Havre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Havre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Havre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Havre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ACR 76
L'entreprise ACR 76, localisée à Le Havre (76600-76610-76620), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
BUILDING PRO
À Le Havre (76600-76610-76620), BUILDING PRO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
L'AME DU VOIS
L'entreprise L'AME DU VOIS, située à Villainville (76280), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
IDECO
À Trouville-sur-Mer (14360), IDECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
LE ROUX PERE ET FILS
À Trouville-sur-Mer (14360), l'entreprise LE ROUX PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
PRUDENT ALEXANDRE DE PERE EN FILS
L'entreprise PRUDENT ALEXANDRE DE PERE EN FILS, basée à Vauville (14800) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Le Havre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Havre.
Prix au m² à proximité du Havre
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Le Havre
Quel est le prix au m² à Le Havre ?
À Le Havre, le prix médian des ventes est de 2 358 €/m² pour une maison et de 2 162 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Havre ?
Sur les ventes récentes à Le Havre, comptez environ 184 000 € pour une maison et environ 117 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Havre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Havre, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Havre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Havre est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Havre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Le Havre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Havre ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,4 % des logements du Havre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Havre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Havre est de 54,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Havre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Clemenceau figure parmi les plus chères (4 085 €/m²), tandis que Av Du 8 Mai 1945 reste plus accessible (870 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Havre ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Havre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Havre ?
À Le Havre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.