Prix au m² à Le Lude en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Lude : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Lude
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Lude
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Lude
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Lude
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,93 €/m²/mois | 1 038 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 8,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,3 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Lude
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ponts | 30/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 60 000 € | 714-31 % |
| Rue des deportes | 23/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 85 000 € | 934-10 % |
| Le clos des graviers | 22/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 145 000 € | 1 160+12 % |
| La petite malfrairie | 19/12/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 157 000 € | 1 427+38 % |
| Rue des bichousieres | 16/12/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 167 000 € | 1 621+56 % |
| Les cinquante loindees | 09/12/2025 | maison, 429 m², 15 p. | 170 000 € | 396-62 % |
| Rue du montruchon | 03/12/2025 | maison, 94 m², 2 p. | 150 000 € | 1 596+54 % |
| All jacques brel | 19/11/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 160 000 € | 2 319+123 % |
| Le point du jour | 18/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 23 000 € | 288-72 % |
| Bd paul doumer | 18/11/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 75 000 € | 620-40 % |
| Rue d alsace lorraine | 12/11/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 186 284 € | 1 725+66 % |
| Rue des affronteries | 24/10/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 71 000 € | 1 044+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Lude (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Lude vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Lude | - | 1 038 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Lude
Le Lude est une commune de 4 049 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72800.
Le marché immobilier à Le Lude s'appuie sur des prix médians de 1 038 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 68 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Lude : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue D Oree compte parmi les adresses les plus chères (1 289 €/m²), quand Av De Talhouet reste nettement plus abordable (953 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Lude, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Lude
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Le Lude
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Lude
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL DIDIER LANGLAIS
SARL DIDIER LANGLAIS, située à Mulsanne (72230), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
ALU RG RULENCE
L'entreprise ALU RG RULENCE, située à Mulsanne (72230) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
JL CONCEPT
JL CONCEPT, située à Hommes (37340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
A LA FENETRE SARTHOISE
L'entreprise A LA FENETRE SARTHOISE, basée à Mulsanne (72230), avec une équipe de 6 à 9 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
TRUDELLE MICKAEL
TRUDELLE MICKAEL, basée à Clermont-Créans (72200), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
B'PLAST
À Mulsanne (72230), l'entreprise B'PLAST, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Le Lude
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Lude.
Prix au m² à proximité du Lude
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Le Lude
Quel est le prix au m² à Le Lude ?
À Le Lude, le prix médian des ventes est de 1 038 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Lude ?
Sur les ventes récentes à Le Lude, comptez environ 100 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Lude ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Lude est en hausse (+12 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Lude ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Le Lude, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Lude ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Lude est de 44,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Lude ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue D Oree figure parmi les plus chères (1 289 €/m²), tandis que Av De Talhouet reste plus accessible (953 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Lude ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Lude est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Lude ?
À Le Lude, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.