Prix au m² à Le Merlerault en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Merlerault : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Merlerault
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Merlerault
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Merlerault
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Merlerault
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,92 €/m²/mois | 580 €/m² | 16,4 % |
| Appartement | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Merlerault
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 18 septembre | 24/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 34 000 € | 362-38 % |
| Pl de l hotel de ville | 08/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 94 000 € | 588+1 % |
| Rte des marettes | 04/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 130 000 € | 1 083+87 % |
| La butte nonant le pin | 02/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 30 000 € | 750+29 % |
| La boudiniere | 27/11/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 76 000 € | 1 246+115 % |
| Rte de paris | 25/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 39 000 € | 488-16 % |
| Le bourg est | 06/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 13 500 € | 300-48 % |
| Sur les mares | 06/11/2025 | maison, 154 m², 10 p. | 143 000 € | 929+60 % |
| Rue de la caliboche | 18/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 75 000 € | 1 042+80 % |
| Les epinettes | 16/09/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 55 000 € | 764+32 % |
| Le bourg est | 09/09/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 66 000 € | 930+60 % |
| All des roses | 03/09/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 95 000 € | 572-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Merlerault (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Merlerault vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Merlerault | - | 580 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Merlerault
Le Merlerault est une commune de 906 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61240.
Le marché immobilier à Le Merlerault s'appuie sur des prix médians de 580 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Merlerault : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du 18 Septembre compte parmi les adresses les plus chères (381 €/m²), quand Le Bourg Est reste nettement plus abordable (333 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Merlerault, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Merlerault
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 72m2 avec courette
50 000 €
Le Merlerault
Maison de 128m2 avec terrain de 300m2 et garage
76 000 €
Le Merlerault
Maison de 125m 2 avec terrain d'environ 600m2 et garage
199 000 €
Le Merlerault
Maison de 113m2 avec terrain de 600m2
173 000 €
Le Merlerault
MERLERAULT-LE-PIN
60 500 €
Le Merlerault
Maison de 170m2 avec terrain de 1600m2 et dépendance
99 000 €
Le Merlerault
Agences immobilières à Le Merlerault
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Merlerault
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS LASSEUR
SAS LASSEUR, basée à Chailloué (61500), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SARL LASSEUR REGIS
À Chailloué (61500), l'entreprise SARL LASSEUR REGIS, qui compte 20 à 49 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
ART ELECTRIQUE
À Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550), l'entreprise ART ELECTRIQUE, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
VIVRECO ALENCON
VIVRECO ALENCON, située à Sées (61500), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
VP ELEC
L'entreprise VP ELEC, située à Échauffour (61370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
BG.ROD'S
L'entreprise BG.ROD'S située à Fay (61390), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Le Merlerault
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Merlerault.
Prix au m² à proximité du Merlerault
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Le Merlerault
Quel est le prix au m² à Le Merlerault ?
À Le Merlerault, le prix médian des ventes est de 580 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Merlerault ?
Sur les ventes récentes à Le Merlerault, comptez environ 63 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Merlerault ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Merlerault est en baisse (-27,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Merlerault ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,4 % à Le Merlerault, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Merlerault ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Merlerault est de 42,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Merlerault ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du 18 Septembre figure parmi les plus chères (381 €/m²), tandis que Le Bourg Est reste plus accessible (333 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Merlerault ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Merlerault est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Merlerault ?
À Le Merlerault, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.