Prix au m² à Le Port en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Port : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Port
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Port
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,74 €/m²/mois | 1 407 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 8,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,63 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Port
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Village | 23/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 90 300 € | 961-32 % |
| Rte de carol | 18/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 113 475 € | 1 576+12 % |
| Cargadou | 16/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 128 710 € | 3 218+129 % |
| La briole | 12/12/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 164 000 € | 1 281-9 % |
| Fitou | 09/12/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 101 360 € | 1 987+41 % |
| La croix d auzies | 28/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 87 880 € | 1 099-22 % |
| Piquette | 13/11/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 50 000 € | 926-34 % |
| Trabiet de dessus | 26/08/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 199 518 € | 2 850+103 % |
| Les pradals | 29/07/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 73 150 € | 1 4070 % |
| La chique | 06/06/2025 | maison, 26 m², 2 p. | 90 000 € | 3 462+146 % |
| Coume longue | 19/05/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 75 000 € | 833-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Port (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Port vs Ariège et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Port | - | 1 407 €/m² |
| Ariège | 1 387 €/m² | 1 518 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Port
Le Port est une commune de 208 habitants dans le département Ariege (09). Code postal 09320.
Le marché immobilier à Le Port s'appuie sur des prix médians de 1 407 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Port, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Port
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Port
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Port
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ILLUMINE
L'ILLUMINE, basée à Massat (09320), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
EURL JULES DHERS PATRICE
EURL JULES DHERS PATRICE, située à Mercus-Garrabet (09400), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
POELES ECO 09
L'entreprise POELES ECO 09 située à Mercus-Garrabet (09400), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL, localisée à Foix (09000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
BARDIES TP BOIS
L'entreprise BARDIES TP BOIS, implantée à Saint-Girons (09200) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
EOS EXPERTISES
EOS EXPERTISES, basée à Saurat (09400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Le Port
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Port.
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Questions fréquentes à Le Port
Quel est le prix au m² à Le Port ?
À Le Port, le prix médian des ventes est de 1 407 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Port ?
Sur les ventes récentes à Le Port, comptez environ 90 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Port ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Port est en hausse (+5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Port ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Le Port, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Port ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Port est de 62,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Port ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Port est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Port ?
À Le Port, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.