Prix au m² à Le Verdier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Verdier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Verdier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Verdier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Le Verdier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,46 €/m²/mois | 2 228 €/m² | 4 % |
| Appartement | 9,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Verdier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le causse | 11/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 180 000 € | 3 600+62 % |
| Le verdier | 10/09/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 95 000 € | 826-63 % |
| Rossignol | 29/07/2025 | maison, 312 m², 5 p. | 230 000 € | 737-67 % |
| Le verdier | 20/03/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 95 000 € | 1 250-44 % |
| Le causse | 23/12/2024 | maison, 100 m², 4 p. | 247 000 € | 2 470+11 % |
| La guilhabertie | 06/06/2024 | maison, 420 m², 6 p. | 1 157 520 € | 2 756+24 % |
| Le verdier | 17/05/2024 | maison, 73 m², 3 p. | 145 000 € | 1 986-11 % |
| Landes | 17/01/2024 | maison, 117 m², 4 p. | 389 000 € | 3 325+49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Verdier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Verdier vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Verdier | - | 2 228 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Verdier
Le Verdier est une commune de 238 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81140.
Le marché immobilier à Le Verdier s'appuie sur des prix médians de 2 228 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Verdier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Verdier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Verdier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Verdier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRADI CHARPENTE
TRADI CHARPENTE est une entreprise de charpente couverture et zinguerie dans le secteur Gaillacois. La passion de son métier lui a été transmise par son père et son grand-père. Mr Negre Jérôme est à votre disposition pour vous conseiller dans la réalisation de vos projets et pour vous présenter un exemple de devis adapté à vos travaux de rénovation ou de création. Son travail consiste à la fabrication de charpente traditionnelle, à la création de plancher bois, à la pose de tuile et de velux, mais également les chéneaux, les descentes et les abergement de cheminée en zinc. Le nettoyage et démoussage des toitures font aussi partie de ses prestations. Toutes ses réalisations sont couvertes par une assurance décennale.
DAUMAS PLOMBERIE
L'entreprise DAUMAS PLOMBERIE, située à Gaillac (81600), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
DELTA PRO-ENVIRONNEMENT
L'entreprise DELTA PRO-ENVIRONNEMENT, basée à Terssac (81150), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
FRED MULTITRAVAUX
L'entreprise FRED MULTITRAVAUX, localisée à Grave (81150), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ATELIER BAROLO METALLERIE - SERRURERIE
À Ambres (81500), l'entreprise ATELIER BAROLO METALLERIE - SERRURERIE, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
BEL AGENCEMENT
À Rabastens (81800), l'entreprise BEL AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Le Verdier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Verdier.
Prix au m² à proximité du Verdier
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Le Verdier
Quel est le prix au m² à Le Verdier ?
À Le Verdier, le prix médian des ventes est de 2 228 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Verdier ?
Sur les ventes récentes à Le Verdier, comptez environ 205 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Le Verdier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4 % à Le Verdier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Verdier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Verdier est de 49,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Verdier ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Verdier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Verdier ?
À Le Verdier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.