Prix au m² à Lembras en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lembras : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lembras
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lembras
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lembras
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,01 €/m²/mois | 1 023 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lembras
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la vigne blanche | 19/12/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 186 000 € | 894-13 % |
| Che du chateau | 14/11/2025 | maison, 400 m², 12 p. | 1 210 760 € | 3 027+196 % |
| Imp de sol du dome | 14/11/2025 | maison, 159 m², 7 p. | 286 000 € | 1 799+76 % |
| Rte de perigueux | 02/09/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 110 000 € | 1 000-2 % |
| Le perier | 31/07/2025 | maison, 1555 m², 55 p. | 679 750 € | 437-57 % |
| Pombonne | 25/07/2025 | maison, 168 m², 3 p. | 200 000 € | 1 190+16 % |
| Che du petit jaure | 18/06/2025 | maison, 264 m², 14 p. | 276 000 € | 1 045+2 % |
| Che de la mouthe | 30/05/2025 | maison, 276 m², 10 p. | 400 000 € | 1 449+42 % |
| Rte de villamblard | 22/05/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 121 000 € | 455-56 % |
| Che du couvent | 21/02/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 107 000 € | 594-42 % |
| All du servenier | 07/02/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 147 350 € | 1 797+76 % |
| Rte de perigueux | 31/01/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 50 000 € | 500-51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lembras (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lembras vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lembras | - | 1 023 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lembras
Lembras est une commune de 1 229 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24100.
Le marché immobilier à Lembras s'appuie sur des prix médians de 1 023 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lembras, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lembras
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lembras
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lembras
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BABILON
La Société BABILON est une Entreprise Générale Du Bâtiment, pour le compte de clients publics ou privés. L’entreprise créée en Février 2018 est adhérente à la CAPEB et également couverte par une Assurance Décennale et Civile sur l’ensemble des prestations proposées. Une équipe qualifiée, des ouvriers consciencieux, une direction organisée, c’est ce qui nous caractérise. Notre expérience, nos qualifications professionnelles et notre réseau nous permettent de vous proposer un projet clé en main. Demandez votre devis sans plus attendre. Doublages, Cloisons, Faux plafonds, Plafond Armstrong, AGENCEMENTS INTÉRIEURS, Isolation Phonique, Isolation Thermique, Isolation Soufflée, Isolation Intérieure, AMÉNAGEMENTS DES COMBLES, Rénovation Intérieure et extérieure, Construction Neuve
ACDF AUTOMATISMES
L'entreprise ACDF AUTOMATISMES, basée à Lamonzie-Saint-Martin (24680), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION
L'entreprise AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATION, installée à Bergerac (24100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AL INVEST
AL INVEST, basée à Sourzac (24400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
FOCUS ON BIM
À Bergerac (24100), l'entreprise FOCUS ON BIM, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
THOMAS ENERGIE
À Lamonzie-Saint-Martin (24680), THOMAS ENERGIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Lembras
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Prix au m² à proximité de Lembras
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Lembras
Quel est le prix au m² à Lembras ?
À Lembras, le prix médian des ventes est de 1 023 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lembras ?
Sur les ventes récentes à Lembras, comptez environ 193 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lembras ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lembras est en baisse (-16,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lembras ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Lembras, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lembras ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lembras est de 56,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lembras ?
Sur Omizi, chaque bien à Lembras est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lembras ?
À Lembras, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.