Prix au m² à Lizant en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lizant : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lizant
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lizant
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 978 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 8,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lizant
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boutiers | 27/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 302 350 € | 2 400+145 % |
| Le bourg | 09/09/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 40 000 € | 367-62 % |
| Malboeuf | 02/09/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 99 950 € | 800-18 % |
| Chez andrault | 18/07/2025 | maison, 276 m², 12 p. | 170 000 € | 616-37 % |
| Malboeuf | 11/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 88 640 € | 985+1 % |
| La grande barbatte | 08/07/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 107 500 € | 1 473+51 % |
| Rue du bourrelier | 25/06/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 68 000 € | 971-1 % |
| Le gros chene | 10/06/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 252 214 € | 2 252+130 % |
| Rue de la sonnette | 09/04/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 25 000 € | 240-75 % |
| La fouchardiere | 17/02/2025 | maison, 355 m², 6 p. | 423 170 € | 1 192+22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lizant (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lizant vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lizant | - | 978 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lizant
Lizant est une commune de 469 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86400.
Le marché immobilier à Lizant s'appuie sur des prix médians de 978 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lizant, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lizant
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon sur sous-sol Lizant
87 000 €
Lizant
Pavillon
128 500 €
Lizant
Maison de campagne - 3 chambres - Lizant (86)
119 000 €
Lizant
Demeure templière du XIIᵉ siècle entièrement rénovée + seconde maison – cadre exceptionnel avec rivière
216 000 €
Lizant
Maison de village Lizant 5 pièce(s) 158 m2
161 000 €
Lizant
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE
155 000 €
Voulême
Agences immobilières à Lizant
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lizant
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
ETIENNE RICOLLEAU
ETIENNE RICOLLEAU, basée à Château-Garnier (86350), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BALUTEAU PLOMBERIE CHAUFFAGE
BALUTEAU PLOMBERIE CHAUFFAGE, implantée à Nanteuil-en-Vallée (16700), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 3 à 5 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Lizant
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lizant.
Prix au m² à proximité de Lizant
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Lizant
Quel est le prix au m² à Lizant ?
À Lizant, le prix médian des ventes est de 978 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lizant ?
Sur les ventes récentes à Lizant, comptez environ 103 725 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lizant ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lizant est en baisse (-4,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lizant ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Lizant, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lizant ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lizant est de 35,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lizant ?
Sur Omizi, chaque bien à Lizant est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lizant ?
À Lizant, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.