Prix au m² à Longueil-Annel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longueil-Annel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longueil-Annel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Longueil-Annel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longueil-Annel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Longueil-Annel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,88 €/m²/mois | 2 011 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longueil-Annel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du beau rivage | 17/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 170 000 € | 2 267+13 % |
| Av des chantiers | 26/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 163 220 € | 1 736-14 % |
| Rue rene dehier | 12/11/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 280 000 € | 2 205+10 % |
| Av de la liberation | 07/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 222 000 € | 2 775+38 % |
| Rue devin de graville | 06/11/2025 | maison, 300 m², 8 p. | 255 000 € | 850-58 % |
| Rue de l abbe darras | 04/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 150 000 € | 2 381+18 % |
| Imp narcisse louvet | 27/10/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 146 438 € | 1 285-36 % |
| Av du general de gaulle | 24/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 120 000 € | 1 446-28 % |
| Rue de janville | 02/10/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 210 000 € | 3 387+68 % |
| Av de la liberation | 01/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 188 500 € | 2 071+3 % |
| Rue des ecoles | 30/09/2025 | maison, 184 m², 10 p. | 5 269 145 € | 28 637+1324 % |
| Av des chantiers | 30/09/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 85 000 € | 1 393-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longueil-Annel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longueil-Annel vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longueil-Annel | - | 2 011 €/m² |
| Oise | 2 379 €/m² | 2 614 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Longueil-Annel
Longueil-Annel est une commune de 2 379 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60150.
Le marché immobilier à Longueil-Annel s'appuie sur des prix médians de 2 011 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (0 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Longueil-Annel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (2 071 €/m²), quand Av Du General De Gaulle reste nettement plus abordable (1 446 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longueil-Annel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longueil-Annel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
158 000 €
Longueil-Annel
Maison à vendre à Longueil Annel - 4 pièces, 3 chambres
227 000 €
Longueil-Annel
Appartement 90m2 au calme MARGNY LES COMPIEGNE
154 000 €
Margny-lès-Compiègne
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf 11160
139 000 €
Compiègne
Appartement familial 4 pièces – Dernier étage
170 000 €
Compiègne
Maison 90 m² avec jardin et véranda – Possibilité 3 chambres
149 500 €
Compiègne
Agences immobilières à Longueil-Annel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Longueil-Annel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
MCS ENTREPRISE
À Lagny (60310), l'entreprise MCS ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MCR
MCR, située à Orrouy (60129), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
RENO 60
L'entreprise RENO 60, basée à Thourotte (60150) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GENIE360
L'entreprise GENIE360, implantée à Compiègne (60200), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
AB RENOV
AB RENOV, basée à Compiègne (60200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Longueil-Annel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Longueil-Annel.
Prix au m² à proximité de Longueil-Annel
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Longueil-Annel
Quel est le prix au m² à Longueil-Annel ?
À Longueil-Annel, le prix médian des ventes est de 2 011 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longueil-Annel ?
Sur les ventes récentes à Longueil-Annel, comptez environ 173 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longueil-Annel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longueil-Annel est stable (0 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longueil-Annel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Longueil-Annel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Longueil-Annel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longueil-Annel est de 46,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Longueil-Annel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Liberation figure parmi les plus chères (2 071 €/m²), tandis que Av Du General De Gaulle reste plus accessible (1 446 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longueil-Annel ?
Sur Omizi, chaque bien à Longueil-Annel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longueil-Annel ?
À Longueil-Annel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.