Prix au m² à Mâcon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mâcon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mâcon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mâcon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mâcon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mâcon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,4 % des logements de Mâcon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mâcon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m²/mois | 2 197 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,74 €/m²/mois | 1 659 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,67 €/m²/mois | 1 833 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,08 €/m²/mois | 1 582 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mâcon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av mon repos | 31/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 44 500 € | 1 534-8 % |
| Rue de sance | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 65 000 € | 1 226-26 % |
| Rue rambuteau | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 143 000 € | 2 600+57 % |
| Rue des cordiers | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 126 000 € | 1 775+7 % |
| Rue de la barre | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 82 000 € | 1 262-24 % |
| Rue de la laiterie | 29/12/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 259 600 € | 4 400+100 % |
| Rue rambuteau | 29/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 280 000 € | 2 947+78 % |
| Quai lamartine | 29/12/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 86 630 € | 2 625+58 % |
| Rue vremontoise | 29/12/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 125 000 € | 947-57 % |
| Av simone veil | 29/12/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 169 950 € | 1 976+19 % |
| Rue rambuteau | 29/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 69 000 € | 1 816+9 % |
| Rue philibert laguiche | 24/12/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 45 000 € | 738-56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mâcon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mâcon vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mâcon | 1 659 €/m² | 2 197 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mâcon, l'appartement se paie +59 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Mâcon
Mâcon est une commune de 34 040 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71870.
Le marché immobilier à Mâcon s'appuie sur des prix médians de 1 659 €/m² pour un appartement et de 2 197 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 485 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mâcon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Lyon compte parmi les adresses les plus chères (2 346 €/m²), quand Rue Frederic Mistral reste nettement plus abordable (702 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,4 % des logements de Mâcon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mâcon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mâcon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE A MACON PLACE SAINT PIERRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT ET GARAGE
183 000 €
Mâcon
A VENDRE A MÂCON PLACE SAINT PIERRE Une petite maison avec local commercial au rez de chaussée et un garage fermé dans parking sous terrain à proximité
183 000 €
Mâcon
**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AGRÉABLE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR + PARKING À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
145 502 €
Mâcon
**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR + PARKING À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
149 898 €
Mâcon
A MACON EN BOURGOGNE APPARTEMENT 8 PIECES DE 217 M² AVEC
390 000 €
Mâcon
Appartement
139 000 €
Mâcon
Agences immobilières à Mâcon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mâcon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CRF - CRAFTER ENTREPRISE GENERALE
CRF - CRAFTER ENTREPRISE GENERALE, basée à Mâcon (71870), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MR RENOVATION
MR RENOVATION, localisée à Mâcon (71870) avec une équipe de 1 employé, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
BABA COFFRAGE
BABA COFFRAGE, implantée à Mâcon (71870), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
RANBAT
À Mâcon (71870), l'entreprise RANBAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
PERRIN MULTISERVICES
PERRIN MULTISERVICES, implantée à Hurigny (71870) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
MARTIN CLIMATISATION
L'entreprise MARTIN CLIMATISATION, installée à Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Mâcon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mâcon.
Prix au m² à proximité de Mâcon
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Mâcon
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
À Mâcon, le prix médian des ventes est de 2 197 €/m² pour une maison et de 1 659 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mâcon ?
Sur les ventes récentes à Mâcon, comptez environ 226 258 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mâcon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mâcon, 200 000 € représentent environ 121 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mâcon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mâcon est en hausse (+5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mâcon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Mâcon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mâcon ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,4 % des logements de Mâcon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mâcon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mâcon est de 46,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mâcon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Lyon figure parmi les plus chères (2 346 €/m²), tandis que Rue Frederic Mistral reste plus accessible (702 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mâcon ?
Sur Omizi, chaque bien à Mâcon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mâcon ?
À Mâcon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.