Prix au m² à Maisoncelles-en-Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maisoncelles-en-Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maisoncelles-en-Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Maisoncelles-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Maisoncelles-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Maisoncelles-en-Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,21 €/m²/mois | 2 025 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 14,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,16 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maisoncelles-en-Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de meroger | 19/11/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 210 000 € | 1 329-34 % |
| Rue de meroger | 18/11/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 320 000 € | 2 0250 % |
| Mont besnard | 20/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 133 000 € | 2 046+1 % |
| Rue de meaux | 03/10/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 410 000 € | 1 767-13 % |
| Rue le clos des epistoliers | 02/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 275 000 € | 2 331+15 % |
| Rue de meroger | 19/09/2025 | maison, 368 m², 14 p. | 390 000 € | 1 060-48 % |
| Rue de meroger | 04/08/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 262 000 € | 3 275+62 % |
| Rue de la haute borne | 25/06/2025 | maison, 360 m², 8 p. | 350 000 € | 972-52 % |
| Rue de la haute borne | 23/05/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 379 500 € | 1 530-24 % |
| Rue du vide bouteille | 06/05/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 205 000 € | 1 281-37 % |
| Rue de chantemerle | 31/03/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 285 000 € | 2 0210 % |
| Rue des lilas | 27/03/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 195 000 € | 2 786+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maisoncelles-en-Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maisoncelles-en-Brie vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maisoncelles-en-Brie | - | 2 025 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maisoncelles-en-Brie
Maisoncelles-en-Brie est une commune de 852 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77580.
Le marché immobilier à Maisoncelles-en-Brie s'appuie sur des prix médians de 2 025 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maisoncelles-en-Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maisoncelles-en-Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain Maisoncelles En Brie 1206 m2
129 000 €
Maisoncelles-en-Brie
Terrain Maisoncelles En Brie 739 m2
110 000 €
Maisoncelles-en-Brie
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Crécy-la-Chapelle (77580)
226 968 €
Crécy-la-Chapelle
MAISON163M2 4CH
345 000 €
Mouroux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Coulommiers (77120)
241 028 €
Coulommiers
Appartement quatre pièces
336 900 €
Crécy-la-Chapelle
Agences immobilières à Maisoncelles-en-Brie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maisoncelles-en-Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
EJ HABITAT
L'entreprise "EJ HABITAT" est une entreprise de travaux rénovation à Isles Les Meldeuses (à côté de Meaux, Seine et Marne). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation de l'habitat à Isles Les Meldeuses depuis janvier 2016. Également, différents travaux de rénovation envisageable d'être pratiqués par un maître artisan en rénovation professionnel : isolation intérieur de votre maison, rénovation ou création de salle de bain, aménagement intérieur et pose de cloison (platerie, pose de placo), enduits et peinture, petite menuiserie (pose de porte, fenêtre et velux).L'entreprise est certifiée RGE depuis 2022. L'entreprise propose un devis personnalisé et gratuit sans engagement, pour vous accompagner dans la rénovation intérieure de votre maison.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
ECO CONNECT SOLUTIONS
L'entreprise ECO CONNECT SOLUTIONS, située à Germigny-l'Évêque (77910), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ME ELECTRICITE
ME ELECTRICITE, localisée à Meaux (77100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ETS FERNANDES
À Montry (77450), l'entreprise ETS FERNANDES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Maisoncelles-en-Brie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maisoncelles-en-Brie.
Prix au m² à proximité de Maisoncelles-en-Brie
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Maisoncelles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Brie ?
À Maisoncelles-en-Brie, le prix médian des ventes est de 2 025 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maisoncelles-en-Brie ?
Sur les ventes récentes à Maisoncelles-en-Brie, comptez environ 263 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maisoncelles-en-Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Maisoncelles-en-Brie est en hausse (+23,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Maisoncelles-en-Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Maisoncelles-en-Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maisoncelles-en-Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maisoncelles-en-Brie est de 39,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maisoncelles-en-Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Maisoncelles-en-Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maisoncelles-en-Brie ?
À Maisoncelles-en-Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.