Prix au m² à Mamers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mamers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mamers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mamers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mamers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mamers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,9 % des logements de Mamers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mamers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,32 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 9,12 €/m²/mois | 1 423 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,63 €/m²/mois | 1 423 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 85 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mamers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl carnot | 31/12/2025 | appartement, 130 m², 6 p. | 225 000 € | 1 731+22 % |
| Rue coru | 27/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 63 000 € | 955-4 % |
| Rue du fort | 26/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 45 000 € | 600-40 % |
| Rue d estournelles de constant | 24/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 104 000 € | 1 387+39 % |
| Res la guilloterie | 23/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 128 000 € | 1 561+56 % |
| Rue rosette | 22/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 36 000 € | 450-55 % |
| Rue georges le chevalier | 22/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 138 500 € | 1 649+65 % |
| Rue rosette | 18/12/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 18 000 € | 720-28 % |
| Rue des quatre vents | 18/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 122 000 € | 1 173+17 % |
| Quai alphonse adet | 15/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 30 000 € | 423-58 % |
| Rue de la tallerie | 15/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 104 025 € | 1 169+17 % |
| Rue albert roullee | 15/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 100 000 € | 1 389-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mamers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mamers vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mamers | 1 423 €/m² | 1 000 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mamers, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Sarthe).
Voir le marché de la SartheÀ propos de Mamers
Mamers est une commune de 5 473 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72600.
Le marché immobilier à Mamers s'appuie sur des prix médians de 1 423 €/m² pour un appartement et de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mamers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Vallee Pommier compte parmi les adresses les plus chères (1 569 €/m²), quand Rue Edmond Rottier reste nettement plus abordable (566 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,9 % des logements de Mamers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mamers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mamers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de Maître rénovée de 220M² et annexe de 40M² en centre ville de Mamers
385 000 €
Mamers
À VENDRE – MAMERS (72600) – PAVILLON RÉNOVÉ AVEC PARC ARBORÉ DE 3 300 M²
180 200 €
Mamers
À vendre – Maison de caractère de 124 m² – Aucun travaux à prévoir
160 500 €
Mamers
Maison de caractère centre historique de Mamers
169 600 €
Mamers
Pavillon à rafraichir en sortie de Mamers
137 800 €
Mamers
Terrain 435m2 St-Remy-Du-Plain
47 100 €
Rimou
Agences immobilières à Mamers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mamers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
BATI'RENO
BATI'RENO, basée à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
MZM BATIMENT
L'entreprise MZM BATIMENT, située à Thorigné-Fouillard (35235), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ANVOLIA 35
ANVOLIA 35, localisée à Thorigné-Fouillard (35235), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 20 à 49 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
PROVOST PEINTURE-DECORATION
PROVOST PEINTURE-DECORATION, située à Mées (72260), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Mamers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mamers.
Prix au m² à proximité de Mamers
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Mamers
Quel est le prix au m² à Mamers ?
À Mamers, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison et de 1 423 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mamers ?
Sur les ventes récentes à Mamers, comptez environ 80 000 € pour une maison et environ 123 210 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mamers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mamers, 200 000 € représentent environ 141 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mamers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mamers est en hausse (+6,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mamers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Mamers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mamers ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,9 % des logements de Mamers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mamers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mamers est de 48,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mamers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Vallee Pommier figure parmi les plus chères (1 569 €/m²), tandis que Rue Edmond Rottier reste plus accessible (566 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mamers ?
Sur Omizi, chaque bien à Mamers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mamers ?
À Mamers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.