Prix au m² à Marcoing en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marcoing : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marcoing
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marcoing
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marcoing
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,16 €/m²/mois | 1 379 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marcoing
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 100 000 € | 800-42 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 132 000 € | 1 419+3 % |
| Adresse non communiquée | 09/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 138 500 € | 1 669+21 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 136 500 € | 1 338-3 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 400 000 € | 2 198+59 % |
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 151 900 € | 1 726+25 % |
| Adresse non communiquée | 28/08/2025 | maison, 52 m², 4 p. | 100 000 € | 1 923+39 % |
| Adresse non communiquée | 13/08/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 100 000 € | 1 190-14 % |
| Adresse non communiquée | 04/07/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 172 000 € | 1 638+19 % |
| Adresse non communiquée | 01/07/2025 | maison, 228 m², 6 p. | 165 000 € | 724-47 % |
| Adresse non communiquée | 30/06/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 250 000 € | 1 250-9 % |
| Adresse non communiquée | 10/06/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 120 000 € | 1 071-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marcoing (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marcoing vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marcoing | - | 1 379 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marcoing
Marcoing est une commune de 1 830 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59159.
Le marché immobilier à Marcoing s'appuie sur des prix médians de 1 379 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marcoing, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marcoing
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon individuel, 3 chambres, habitable de Plain-pied
229 900 €
Marcoing
Ensemble immobilier avec fort potentiel de division
148 500 €
Marcoing
🏠 Superbe maison familiale de 156 m² – 3 chambres, jardin, 2 grands garages
287 000 €
Cambrai
MAISON BRIQUES 55M² HAB SUR 97M² IDEAL 1ER ACHAT
66 500 €
Cambrai
PAVILLON INDIVIDUEL PLAIN PIED SUR SOUS SOL 90M² HAB SUR 820M²
259 900 €
Cambrai
MAISON DE VILLAGE 149M² HAB SUR 1700M² AVEC DEPENDANCES
174 900 €
Cambrai
Agences immobilières à Marcoing
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marcoing
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NG RENOV
L'entreprise NG RENOV, implantée à Cambrai (59400), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
OMRO SARL
L'entreprise OMRO SARL, située à Cambrai (59400), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
EMD BATIMENT
À Aubigny-au-Bac (59265), l'entreprise EMD BATIMENT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
HN RENOVATION
L'entreprise HN RENOVATION, située à Cambrai (59400), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
D CONSEILS
D CONSEILS, localisée à Esnes (59127), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
AB COUVERTURE
L'entreprise AB COUVERTURE, située à Cambrai (59400), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Marcoing
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marcoing.
Prix au m² à proximité de Marcoing
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Marcoing
Quel est le prix au m² à Marcoing ?
À Marcoing, le prix médian des ventes est de 1 379 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcoing ?
Sur les ventes récentes à Marcoing, comptez environ 135 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marcoing ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marcoing est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marcoing ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Marcoing, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcoing ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marcoing est de 35,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marcoing ?
Sur Omizi, chaque bien à Marcoing est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marcoing ?
À Marcoing, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.