Prix au m² à Marennes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marennes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marennes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marennes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marennes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marennes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Marennes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marennes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,13 €/m²/mois | 2 221 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,04 €/m²/mois | 2 031 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,18 €/m²/mois | 2 295 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,25 €/m²/mois | 1 848 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marennes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av marechal leclerc | 30/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 140 000 € | 1 346-39 % |
| Che des clochettes | 29/12/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 420 000 € | 1 615-27 % |
| Rue maryse bastie | 26/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 100 435 € | 1 092-51 % |
| Rue jean jaures | 26/12/2025 | appartement, 365 m², 17 p. | 285 000 € | 781-62 % |
| Rue de beaugeay | 23/12/2025 | maison, 197 m², 11 p. | 188 868 € | 959-57 % |
| Av william bertrand | 23/12/2025 | maison, 45 m², 4 p. | 65 000 € | 1 444-35 % |
| Rue du marechal foch | 22/12/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 145 000 € | 980-56 % |
| Rue du doc roux | 19/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 239 350 € | 2 602+17 % |
| Rue des papillons | 18/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 216 200 € | 2 457+11 % |
| Rue henri dunant | 15/12/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 313 425 € | 1 254-44 % |
| Rue de la republique | 15/12/2025 | appartement, 113 m², 3 p. | 102 000 € | 903-56 % |
| Rue de la republique | 15/12/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 102 000 € | 1 146-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marennes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marennes vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marennes | 2 031 €/m² | 2 221 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marennes, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Marennes
Marennes est une commune de 5 607 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17320.
Le marché immobilier à Marennes s'appuie sur des prix médians de 2 031 €/m² pour un appartement et de 2 221 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 120 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Marennes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av William Bertrand compte parmi les adresses les plus chères (2 951 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (1 094 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Marennes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marennes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marennes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale
249 000 €
Marennes
Terrain de 4600 m² MARENNES-HIERS-BROUAGE
374 500 €
Marennes
Terrain à bâtir de 691 m² à Marennes-Hiers-Brouage
72 655 €
Marennes
Terrain à bâtir de 580 m² à MARENNES-HIERS-BROUAGE
60 900 €
Marennes
Charmante maison avec sa terrasse ensoleillée !
255 000 €
Marennes
Maison 4 pièces 54 m2
360 310 €
La Tremblade
Agences immobilières à Marennes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marennes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHAMSE PEINTURE
L'entreprise "CHAMSE PEINTURE" est une entreprise de peinture à la-rochelle. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Un véritable peintre enduit des agrandissements dans les règles de l'art dans le secteur la-rochelle. Cependant, le peintre plâtrier spécialisé et de faire des travaux de rénovation ou poser un stucco . Quelques chantiers apte à être effectués par un bon peintre compétent : travaux de finition, peindre le listel d'un panneau supérieur et très probablement encoller avant papier peint.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
CLIMELEC17
L'entreprise "CLIMELEC17" est une société d'électricité basée à La Rochelle, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux depuis décembre 2021. Malgré sa récente création, elle s'est rapidement positionnée comme un acteur sérieux et compétent dans le domaine de l'électricité dans la région. La spécialisation de "CLIMELEC17" dans les travaux d'installation électrique lui permet de proposer une large gamme de prestations, répondant aux besoins résidentiels, commerciaux et industriels. Grâce à un électricien professionnel dédié à la rénovation de logements aux alentours de La Rochelle, l'entreprise peut fournir des services de qualité, mettant l'accent sur la modernisation et l'optimisation des installations électriques existantes. Par ailleurs, "CLIMELEC17" met en avant l'expertise d'un électricien pragmatique, capable de réaliser des tâches techniques spécifiques et essentielles lors des projets de rénovation ou de construction neuve. Celui-ci peut changer des interrupteurs horaires électromécaniques, offrant ainsi une meilleure gestion des éclairages et des appareils électriques programmables. Il est également apte à installer des dispositifs de contrôle des volets roulants, améliorant ainsi le confort et la sécurité des logements. De plus, cet électricien peut intervenir pour installer des délesteurs dans une maison à rénover ou en construction neuve, permettant une meilleure répartition de la charge électrique et une optimisation de la consommation énergétique. "CLIMELEC17" s'engage à réaliser tous les travaux électriques conformément aux normes en vigueur et dans le respect des règles de sécurité. L'entreprise accorde une grande importance à la transparence tout au long du projet, en établissant une communication claire et en s'adaptant aux demandes spécifiques de ses clients.
VANA 17
L'entreprise VANA 17, située à Rochefort (17300), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
COULEUR PRESQU'ILES
Basée à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450), COULEUR PRESQU'ILES, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
MORIN DIFFUSION
MORIN DIFFUSION, implantée à Aytré (17440), composée de 3 à 5 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Marennes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marennes.
Prix au m² à proximité de Marennes
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Marennes
Quel est le prix au m² à Marennes ?
À Marennes, le prix médian des ventes est de 2 221 €/m² pour une maison et de 2 031 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marennes ?
Sur les ventes récentes à Marennes, comptez environ 206 000 € pour une maison et environ 103 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marennes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marennes, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marennes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marennes est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marennes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Marennes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marennes ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements de Marennes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Marennes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marennes est de 56,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Marennes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av William Bertrand figure parmi les plus chères (2 951 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (1 094 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marennes ?
Sur Omizi, chaque bien à Marennes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marennes ?
À Marennes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.