Prix au m² à Marest-sur-Matz en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marest-sur-Matz : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marest-sur-Matz
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Marest-sur-Matz
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Marest-sur-Matz
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,16 €/m²/mois | 1 544 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marest-sur-Matz
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de compiegne | 13/12/2025 | maison, 136 m², 8 p. | 210 000 € | 1 5440 % |
| Rue de thourotte | 04/11/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 115 000 € | 1 494-3 % |
| La chaudiere | 24/09/2025 | maison, 336 m², 12 p. | 325 000 € | 967-37 % |
| Les pres de la ville | 26/03/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 181 500 € | 2 135+38 % |
| Rue de thourotte | 04/02/2025 | maison, 139 m², 4 p. | 175 000 € | 1 259-18 % |
| Rue de thourotte | 30/01/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 133 000 € | 1 727+12 % |
| Rue du bouchoir | 24/01/2025 | maison, 92 m², 6 p. | 348 200 € | 3 785+145 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marest-sur-Matz (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marest-sur-Matz vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marest-sur-Matz | - | 1 544 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marest-sur-Matz
Marest-sur-Matz est une commune de 414 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60490.
Le marché immobilier à Marest-sur-Matz s'appuie sur des prix médians de 1 544 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marest-sur-Matz, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marest-sur-Matz
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison spacieuse à vendre à Marest sur Matz - Référence 10417
199 000 €
Marest-sur-Matz
Maison spacieuse à vendre à Marest sur Matz - Référence 10417
199 000 €
Marest-sur-Matz
terrain constructible
25 000 €
Évricourt
Fonds de commerce bar,tabac,fdj,restaurant secteur Ressons réf 11164
118 400 €
Ressons-sur-Matz
Maison
158 000 €
Longueil-Annel
Appartement 90m2 au calme MARGNY LES COMPIEGNE
154 000 €
Margny-lès-Compiègne
Agences immobilières à Marest-sur-Matz
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marest-sur-Matz
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
DSM CONSTRUCTIONS
À Longueil-Annel (60150), l'entreprise DSM CONSTRUCTIONS, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MCS ENTREPRISE
À Lagny (60310), l'entreprise MCS ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
CLIMABITAT
L'entreprise CLIMABITAT située à Vauchelles (60400), avec une équipe composée de 3 à 5 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
GENIE360
L'entreprise GENIE360, implantée à Compiègne (60200), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Marest-sur-Matz
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Prix au m² à proximité de Marest-sur-Matz
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Marest-sur-Matz
Quel est le prix au m² à Marest-sur-Matz ?
À Marest-sur-Matz, le prix médian des ventes est de 1 544 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marest-sur-Matz ?
Sur les ventes récentes à Marest-sur-Matz, comptez environ 181 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marest-sur-Matz ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marest-sur-Matz est en baisse (-17,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marest-sur-Matz ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Marest-sur-Matz, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marest-sur-Matz ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marest-sur-Matz est de 60,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marest-sur-Matz ?
Sur Omizi, chaque bien à Marest-sur-Matz est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marest-sur-Matz ?
À Marest-sur-Matz, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.