Prix au m² à Maretz en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maretz : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maretz
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Maretz
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Maretz
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,38 €/m²/mois | 801 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 9,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,32 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maretz
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 280 m², 8 p. | 105 000 € | 375-53 % |
| Adresse non communiquée | 15/11/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 75 000 € | 500-38 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 292 m², 4 p. | 84 000 € | 288-64 % |
| Adresse non communiquée | 13/10/2025 | maison, 46 m², 1 p. | 15 000 € | 326-59 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 50 000 € | 685-14 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 77 500 € | 473-41 % |
| Adresse non communiquée | 28/08/2025 | maison, 245 m², 5 p. | 52 000 € | 212-74 % |
| Adresse non communiquée | 27/08/2025 | maison, 196 m², 4 p. | 157 000 € | 8010 % |
| Adresse non communiquée | 27/08/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 140 000 € | 1 053+31 % |
| Adresse non communiquée | 17/07/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 35 000 € | 254-68 % |
| Adresse non communiquée | 16/07/2025 | maison, 178 m², 7 p. | 146 720 € | 824+3 % |
| Adresse non communiquée | 15/07/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 113 050 € | 1 362+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maretz (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maretz vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maretz | - | 801 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maretz
Maretz est une commune de 1 487 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59238.
Le marché immobilier à Maretz s'appuie sur des prix médians de 801 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maretz, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maretz
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle de plain-pied — 3 ch. — Jardin — Maretz
209 900 €
Maretz
Maison à fort potentiel, à rénover entièrement sur MARETZ
65 500 €
Maretz
Maison Maretz 175m² : 3 chambres, bureau et grand jardin 🏠
160 000 €
Maretz
Maison 156 m² à fort potentiel Maretz 84 000€
84 000 €
Maretz
Loft d’Exception 186 m² — 7 pcs— Ligny-en-Cambrésis
239 500 €
Ligny-en-Cambrésis
Maison de charme 125 m² environ — Semi plain-pied rénové — 3 chambres, jardin, garage — Fontaine-au-Pire
189 000 €
Fontaine-au-Pire
Agences immobilières à Maretz
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maretz
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEN ELEC
L'entreprise BEN ELEC, située à Avesnes-les-Aubert (59129), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
HDF EXPERTISES
L'entreprise HDF EXPERTISES, implantée à Rieux-en-Cambrésis (59277), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Z PRO BATIMENT
L'entreprise Z PRO BATIMENT, située à Le Cateau-Cambrésis (59360), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ELECTYM
L'entreprise ELECTYM, située à Caudry (59540), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LA BELLE FINITION
À Saulzoir (59227), LA BELLE FINITION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
D CONSEILS
D CONSEILS, localisée à Esnes (59127), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Maretz
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maretz.
Prix au m² à proximité de Maretz
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Maretz
Quel est le prix au m² à Maretz ?
À Maretz, le prix médian des ventes est de 801 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maretz ?
Sur les ventes récentes à Maretz, comptez environ 91 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maretz ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Maretz est en baisse (-3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Maretz ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Maretz, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maretz ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maretz est de 43,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maretz ?
Sur Omizi, chaque bien à Maretz est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maretz ?
À Maretz, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.