Prix au m² à Margaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Margaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Margaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Margaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Margaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Margaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,67 €/m²/mois | 2 064 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 13,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Margaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lagunegrand margaux | 22/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 190 000 € | 2 111+2 % |
| Av de la gare | 12/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 140 000 € | 2 545+23 % |
| Rue de l'ancienne poste | 09/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 307 000 € | 2 670+29 % |
| Che de calbat | 09/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 170 000 € | 1 298-37 % |
| Che de boulibranne | 25/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 210 000 € | 3 000+45 % |
| Che de boulibranne | 07/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 233 540 € | 3 114+51 % |
| Rte de jean faure | 05/11/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 275 000 € | 4 435+115 % |
| Rte des eycards | 30/10/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 288 350 € | 2 016-2 % |
| Che du peseou | 29/10/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 150 000 € | 1 095-47 % |
| Rte du port d'issan | 23/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 159 500 € | 2 658+29 % |
| Che de la tuilerie | 02/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 225 140 € | 2 746+33 % |
| Rue corneillan margaux | 01/10/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 135 000 € | 1 436-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Margaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Margaux vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Margaux | - | 2 064 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Margaux
Margaux est une commune de 1 506 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33460.
Le marché immobilier à Margaux s'appuie sur des prix médians de 2 064 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Margaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Margaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Margaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Margaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
B ORNECQ
L'entreprise "b ornecq" est une entreprise de couverture de toitures à Eysines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture, peinture extérieurs par éléments à Eysines depuis novembre 2019. Un couvreur traditionnel travaille sur des toitures rapidement dans un rayon de 30 kilomètres autour de Eysines. Outre cela, un couvreur charpentier habitué a la compétence pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit ou habiller la toiture d'un bâtiment. Exemples de devis aptes à être effectués par un maître artisan charpentier couvreur compétent : bâchage de toiture suite à un sinistre et aussi recherche d'infiltration et réparation.
Artisans par métier à Margaux
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Prix au m² à proximité de Margaux
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Margaux
Quel est le prix au m² à Margaux ?
À Margaux, le prix médian des ventes est de 2 064 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Margaux ?
Sur les ventes récentes à Margaux, comptez environ 194 425 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Margaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Margaux est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Margaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Margaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Margaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Margaux est de 35,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Margaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Margaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Margaux ?
À Margaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.