Prix au m² à Margès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Margès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Margès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Margès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 1 520 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Margès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 27/11/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 70 000 € | 933-39 % |
| Rue des romarins | 14/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 204 850 € | 2 302+51 % |
| Les blaches | 17/09/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 304 000 € | 1 394-8 % |
| Le village | 15/07/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 212 750 € | 1 5200 % |
| Les blaches | 02/07/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 400 000 € | 1 667+10 % |
| Rte d'arthemonay | 14/05/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 70 000 € | 778-49 % |
| Les doublis et la balme | 25/04/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 302 000 € | 3 020+99 % |
| Rue des ecoles | 28/01/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 182 100 € | 2 601 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Margès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Margès vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Margès | - | 1 520 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Margès
Margès est une commune de 925 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26260.
Le marché immobilier à Margès s'appuie sur des prix médians de 1 520 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Margès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Margès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Margès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Margès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
H'LR
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), l'entreprise H'LR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
NB CARRELAGE
À La Motte-de-Galaure (26240), l'entreprise NB CARRELAGE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Margès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Margès.
Prix au m² à proximité de Margès
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Margès
Quel est le prix au m² à Margès ?
À Margès, le prix médian des ventes est de 1 520 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Margès ?
Sur les ventes récentes à Margès, comptez environ 212 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Margès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Margès est en baisse (-26 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Margès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Margès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Margès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Margès est de 32,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Margès ?
Sur Omizi, chaque bien à Margès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Margès ?
À Margès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.