Prix au m² à Marignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marignac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,05 €/m²/mois | 893 €/m² | 12,2 % |
| Appartement | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des moulins | 12/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 75 000 € | 750-16 % |
| Rue louis arnaud | 28/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 80 000 € | 741-17 % |
| Pl des moulins | 18/11/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 113 050 € | 1 739+95 % |
| Rue du pic du gar | 27/10/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 60 000 € | 1 500+68 % |
| Rue notre-dame des champs | 10/10/2025 | maison, 304 m², 2 p. | 374 300 € | 1 231+38 % |
| Rue jean jaures | 29/07/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 57 000 € | 950+6 % |
| Rue des moulins | 15/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 99 000 € | 861-4 % |
| Rue louis arnaud | 12/07/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 160 000 € | 1 667+87 % |
| Rue des picades | 28/05/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 50 000 € | 926+4 % |
| Rue de l'eglise | 21/05/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 60 000 € | 833-7 % |
| Rue de saint laurent | 19/05/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 95 000 € | 660-26 % |
| Rue detch pouy | 29/03/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 108 500 € | 738-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marignac vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marignac | - | 893 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marignac
Marignac est une commune de 530 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31440.
Le marché immobilier à Marignac s'appuie sur des prix médians de 893 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
un petit nid au pied, des montagnes et de la vallée de la Barou
102 500 €
Mauléon-Barousse
Gros potentiel
87 000 €
Fos
Maison 5 pièces 71 m2
182 574 €
Lège
Maison 5 pièces 76 m2
170 429 €
Lège
un petit nid au pied, des montagnes et de la vallée de la Barou
102 500 €
Mauléon-Barousse
Optique
69 550 €
Cierp-Gaud
Trouver un artisan à Marignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
M&J TERRASSEMENT
L'entreprise M&J TERRASSEMENT, située à Merpins (16100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
OKAD RENO
À Dompierre-sur-Charente (17610), l'entreprise OKAD RENO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Marignac
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Prix au m² à proximité de Marignac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Marignac
Quel est le prix au m² à Marignac ?
À Marignac, le prix médian des ventes est de 893 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marignac ?
Sur les ventes récentes à Marignac, comptez environ 87 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marignac est en baisse (-19 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Marignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marignac est de 48,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Marignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marignac ?
À Marignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.