Prix au m² à Marœuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marœuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marœuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marœuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marœuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marœuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res les champs cabaret | 15/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 247 800 € | 3 098+55 % |
| Rue honore de balzac | 03/12/2025 | maison, 130 m², 2 p. | 200 000 € | 1 538-23 % |
| Rue de neuville | 14/11/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 258 500 € | 2 288+14 % |
| Rue du fresnoy | 16/10/2025 | maison, 107 m², 3 p. | 176 000 € | 1 645-18 % |
| Rue buffon | 16/10/2025 | maison, 69 m², 2 p. | 198 200 € | 2 872+44 % |
| Rue du vert bocage | 09/10/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 259 900 € | 1 733-13 % |
| Rue d etrun | 26/09/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 208 000 € | 1 809-10 % |
| Rue du vert bocage | 27/05/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 125 160 € | 1 669-17 % |
| Res les champs cabaret | 30/04/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 335 590 € | 3 258+63 % |
| Rue d etrun | 28/03/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 220 000 € | 2 418+21 % |
| Rue du fresnoy | 26/03/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 268 000 € | 2 505+25 % |
| Res du moulin | 05/02/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 151 130 € | 1 989-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marœuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marœuil vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marœuil | - | 2 000 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marœuil
Marœuil est une commune de 2 506 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62161.
Le marché immobilier à Marœuil s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marœuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marœuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Individuelle à vendre sur Maroeuil
234 900 €
Marœuil
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139 900 €
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Agences immobilières à Marœuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marœuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Artisans par métier à Marœuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marœuil.
Prix au m² à proximité de Marœuil
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Marœuil
Quel est le prix au m² à Marœuil ?
À Marœuil, le prix médian des ventes est de 2 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marœuil ?
Sur les ventes récentes à Marœuil, comptez environ 208 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marœuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marœuil est en baisse (-13,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marœuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Marœuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marœuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marœuil est de 57,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marœuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Marœuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marœuil ?
À Marœuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.