Prix au m² à Marssac-sur-Tarn en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marssac-sur-Tarn : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marssac-sur-Tarn
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marssac-sur-Tarn
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marssac-sur-Tarn
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,39 €/m²/mois | 2 027 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marssac-sur-Tarn
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue les lizes | 16/12/2025 | maison, 450 m², 18 p. | 480 000 € | 1 067-47 % |
| Rue saint martin | 13/11/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 185 000 € | 1 542-24 % |
| Tourseilles bas | 23/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 321 400 € | 2 678+32 % |
| Rue de la gare | 17/10/2025 | appartement, 128 m², 4 p. | 430 000 € | 3 359 |
| Rue neuve | 08/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 150 000 € | 2 0270 % |
| Imp des amandiers | 30/09/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 242 950 € | 2 314+14 % |
| Rue du nord | 26/09/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 244 400 € | 2 0370 % |
| Rue salvador dali | 08/09/2025 | maison, 181 m², 7 p. | 319 460 € | 1 765-13 % |
| Rue barret | 05/09/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 165 000 € | 2 0370 % |
| Imp tonimarie | 01/09/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 170 000 € | 2 698+33 % |
| Rue du nord | 30/08/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 125 000 € | 1 250-38 % |
| Rue de la ville vieille | 26/08/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 150 000 € | 1 852-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marssac-sur-Tarn (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marssac-sur-Tarn vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marssac-sur-Tarn | - | 2 027 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marssac-sur-Tarn
Marssac-sur-Tarn est une commune de 2 930 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81150.
Le marché immobilier à Marssac-sur-Tarn s'appuie sur des prix médians de 2 027 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marssac-sur-Tarn, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marssac-sur-Tarn
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VILLA PLAIN PIED
249 000 €
Marssac-sur-Tarn
MAISON DE VILLE
198 000 €
Albi
Maison de 7 pièces de 160 m² à Albi
398 000 €
Albi
Maison T5 corps de ferme en pierre d'exception - 308 m2 - Fénols
770 000 €
Fénols
Maison
440 000 €
Gaillac
Maison de village avec jardin et grand garage
135 200 €
Cadalen
Agences immobilières à Marssac-sur-Tarn
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marssac-sur-Tarn
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MAD - BUREAU D'ÉTUDES
L'entreprise "M. Mathieu Azema" est une entreprise de bâtiment à graulhet. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis juin 2021. Une entreprise générale d'élaboration de plan sérieuse. Qui a la technique pour poser des ensembles de serrurerie et metallerie sur mesure ou réhabiliter des ouvrages simples. Tels que les portails, garde-corps, escalier, ... . Elle assure des prestations dans les projets de rénovation et d'embellissement de votre habitation. Elle vous écoutera pour réaliser un devis. Enfin, une entreprise de bâtiment qui dispose d'un conducteur de chantier. L'entreprise reste à disposition pour toute demande, par mail et téléphones. Allez visiter la page Instagram "madbe" pour contempler ses réalisations.
DAVID SERVICE 81
L'entreprise "DAVID SERVICE 81" est une entreprise de bâtiment à albi. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux d'installation n.c.a. depuis mai 2022. Une entreprise générale de bâtiment pragmatique Qui vous accompagne dans tous vos travaux de rénovation de votre maison David' services DEVIS & déplacement gratuit Peintre en bâtiment Application peinture intérieur extérieur Rénovation intérieur extérieur Rénovation bois Rénovation volet Rénovation fer / portail Rénovation mur façades Me contacter pour plus d'information Par téléphone au 06 99 55 12 07 ou sur mon mail dv.service81@gmail.com
TRADI CHARPENTE
TRADI CHARPENTE est une entreprise de charpente couverture et zinguerie dans le secteur Gaillacois. La passion de son métier lui a été transmise par son père et son grand-père. Mr Negre Jérôme est à votre disposition pour vous conseiller dans la réalisation de vos projets et pour vous présenter un exemple de devis adapté à vos travaux de rénovation ou de création. Son travail consiste à la fabrication de charpente traditionnelle, à la création de plancher bois, à la pose de tuile et de velux, mais également les chéneaux, les descentes et les abergement de cheminée en zinc. Le nettoyage et démoussage des toitures font aussi partie de ses prestations. Toutes ses réalisations sont couvertes par une assurance décennale.
PG DU BATIMENT
L'entreprise "david metbach" est une entreprise de peinture à Albi. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Albi depuis mai 2017. Un peintre pro rénove des maisons spécifiques dans l'arrondissement de Albi. En outre, le peintre en bâtiment polyvalent a la compétence pour faire des finitions veloutées et refaire un agencement. Exemples de chantiers apte à être entrepris par un artisan peintre sérieux : araser pour mettre à niveau, appliquer une lasure semi-pelliculaire et choisir un type d'enduisage.
MSI PEINTURE TARNAISE
MSI Peinture Tarnaise est une entreprise spécialisée dans les travaux de peinture et de rénovation à Albi, dans le département du Tarn (81). Nous proposons une large gamme de services incluant la pose de papier peint, la peinture intérieure et extérieure, la rénovation de façades, et l'application d'enduits projetés. Grâce à notre expertise et à l'utilisation d'équipements de pointe, nous assurons des finitions de haute qualité pour chaque projet. Nous intervenons également pour des travaux de couverture, d'étanchéité de toiture, et la pose de clôtures et grillages. MSI Peinture Tarnaise s'engage à fournir des solutions esthétiques et durables, tout en mettant un point d'honneur à satisfaire ses clients grâce à un service personnalisé et professionnel. Pour plus d'informations, consultez notre site web MSI Peinture Tarnaise.
E-S-V DECOR
L'entreprise "e-s-v decor" artisan du TARN 81 est une entreprise de peinture à Albi. Elle est référencée dans le secteur Artisan peintre en Bâtiment à Albi depuis plusieurs année. Un peintre en bâtiment remet à neuf des constructions remarquables dans l'arrondissement de Albi et ses alentours . En outre, le peintre apte a la possibilité de repeindre un appartement ou faire appliquer un enduit d'étanchéité.
Artisans par métier à Marssac-sur-Tarn
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marssac-sur-Tarn.
Prix au m² à proximité de Marssac-sur-Tarn
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Marssac-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn ?
À Marssac-sur-Tarn, le prix médian des ventes est de 2 027 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marssac-sur-Tarn ?
Sur les ventes récentes à Marssac-sur-Tarn, comptez environ 224 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marssac-sur-Tarn ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marssac-sur-Tarn est en baisse (-6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marssac-sur-Tarn ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Marssac-sur-Tarn, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marssac-sur-Tarn ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marssac-sur-Tarn est de 55,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marssac-sur-Tarn ?
Sur Omizi, chaque bien à Marssac-sur-Tarn est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marssac-sur-Tarn ?
À Marssac-sur-Tarn, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.