Prix au m² à Mirefleurs en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mirefleurs : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mirefleurs
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mirefleurs
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mirefleurs
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mirefleurs
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m²/mois | 1 612 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mirefleurs
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les manzagues | 23/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 97 000 € | 970-40 % |
| Rue des rocs | 22/12/2025 | appartement, 136 m², 6 p. | 259 300 € | 1 907 |
| Rue des rocs | 22/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 118 800 € | 1 828 |
| Rue de saint maurice | 19/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 358 000 € | 3 616+124 % |
| Imp de la grande cote | 16/10/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 225 000 € | 1 654+3 % |
| Pl de la molle | 01/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 153 500 € | 1 806+12 % |
| Av de l'allier | 30/09/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 185 000 € | 1 076-33 % |
| Pl jean domat | 26/09/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 70 000 € | 583-64 % |
| Rue de cournon | 24/09/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 300 500 € | 2 917+81 % |
| Rue du rivial | 15/09/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 370 100 € | 2 741+70 % |
| Rue des rocs | 12/09/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 25 000 € | 500-69 % |
| Rue de la roseraie | 12/09/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 248 690 € | 2 391+48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mirefleurs (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mirefleurs vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mirefleurs | - | 1 612 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mirefleurs
Mirefleurs est une commune de 2 295 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63730.
Le marché immobilier à Mirefleurs s'appuie sur des prix médians de 1 612 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mirefleurs : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De St Maurice compte parmi les adresses les plus chères (2 481 €/m²), quand Rue Des Chausses reste nettement plus abordable (1 360 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mirefleurs, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mirefleurs
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de bourg
118 500 €
Mirefleurs
Maison à vendre Les Martres-de-Veyre
345 000 €
Mirefleurs
Villa à Mirefleurs avec Équipements Modernes
399 000 €
Mirefleurs
63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –
175 000 €
Mirefleurs
Maison de 5 pièces 108 m², terrain 1 500 m², garage
299 000 €
Cournon-d'Auvergne
Maison
69 500 €
Coudes
Agences immobilières à Mirefleurs
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mirefleurs
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
MAITRISE & CONCEPT
Maîtrise et Concept intervient pour tout projet de maison individuelle, villa. Nous nous chargeons des démarches à suivre pour les dossiers relatifs aux travaux et nous vous proposons un prix savamment étudié. En plus de la conception nous avons de réelles connaissances du terrain pour un suivi de qualité. Vous communiquez avec un interlocuteur compètent et expérimenter à chaque étape de votre chantier. Maîtrise et Concept respecte les normes en vigueur et vous garantit la fin des travaux suivant le délai préétabli. Faire le choix de Maîtrise et Concept, c’est faire le choix d’un constructeur qui tient ses promesses. Vous serez reçu dans notre show-room à Aubière et à Montluçon; un espace de travail et de convivialité où l’esprit créatif rivalise avec notre organisation rigoureuse. Nous étudions les projets de construction, rénovations ou agrandissements, dans les départements suivants : 63, 03, 43, 23
AUVERGNE BATIMENT
L'entreprise "AUVERGNE BATIMENT" est une entreprise de maçonnerie à clermont-ferrand. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis avril 2021. Une société de plusieurs maçons restaure des habitations rapidement aux alentours clermont-ferrand. De plus, le maçon polyvalent a l'aptitude de maçonner des hourdis et construire des poteaux en béton armé. Quelques devis pouvant être opérés par un artisan maçon : maçonnage de sols en béton, aménagements extérieurs comme pose de bordures maçonnées ou très probablement chape maçonnée pour plancher chauffant.
EUROBAT 63
EUROBAT 63, située à Clermont-Ferrand (63000-63100), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
AD. MENUISERIE
L'entreprise AD. MENUISERIE, située à Orcet (63670), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ALTIVEC
ALTIVEC, située à Aubière (63170), avec un effectif de 20 à 49 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Mirefleurs
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mirefleurs.
Prix au m² à proximité de Mirefleurs
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Mirefleurs
Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?
À Mirefleurs, le prix médian des ventes est de 1 612 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mirefleurs ?
Sur les ventes récentes à Mirefleurs, comptez environ 286 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mirefleurs ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mirefleurs est en baisse (-32,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mirefleurs ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Mirefleurs, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mirefleurs ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mirefleurs est de 41,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mirefleurs ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De St Maurice figure parmi les plus chères (2 481 €/m²), tandis que Rue Des Chausses reste plus accessible (1 360 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mirefleurs ?
Sur Omizi, chaque bien à Mirefleurs est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mirefleurs ?
À Mirefleurs, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.