Prix au m² à Montabard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montabard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montabard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montabard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Montabard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,02 €/m²/mois | 1 343 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montabard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la pinsonniere | 24/09/2025 | maison, 47 m², 1 p. | 90 000 € | 1 915+43 % |
| Imp du grand chemin | 13/08/2025 | maison, 165 m², 7 p. | 242 185 € | 1 468+9 % |
| Rte de l epinette | 11/09/2024 | maison, 220 m², 10 p. | 157 000 € | 714-47 % |
| Rte de clinchamps | 28/08/2024 | maison, 120 m², 5 p. | 165 000 € | 1 375+2 % |
| Rte de l epinette | 28/08/2024 | maison, 99 m², 5 p. | 160 000 € | 1 616+20 % |
| Rte de villers | 21/08/2024 | maison, 76 m², 4 p. | 55 000 € | 724-46 % |
| Rte du bois feuillet | 17/06/2024 | appartement, 120 m², 6 p. | 150 000 € | 1 250 |
| Rte de clinchamps | 25/04/2024 | maison, 74 m², 3 p. | 97 000 € | 1 311-2 % |
| Rte de clinchamps | 02/02/2024 | maison, 119 m², 5 p. | 149 900 € | 1 260-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montabard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montabard vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montabard | - | 1 343 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montabard
Montabard est une commune de 302 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61160.
Le marché immobilier à Montabard s'appuie sur des prix médians de 1 343 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montabard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montabard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montabard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montabard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MASSELIN ENERGIE
À Falaise (14700), l'entreprise MASSELIN ENERGIE, avec une équipe de 250 à 499 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ODIN METAL CREATION
ODIN METAL CREATION, implantée à Perrières (14170) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
TAIB
Basée à Argentan (61200), TAIB, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
AL COUVERTURE
L'entreprise AL COUVERTURE, située à Falaise (14700), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
RL SERVICES PRO
L'entreprise RL SERVICES PRO, située à Bazoches-au-Houlme (61210), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Montabard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montabard.
Prix au m² à proximité de Montabard
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Montabard
Quel est le prix au m² à Montabard ?
À Montabard, le prix médian des ventes est de 1 343 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montabard ?
Sur les ventes récentes à Montabard, comptez environ 153 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montabard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montabard est en baisse (-2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montabard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Montabard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montabard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montabard est de 47,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montabard ?
Sur Omizi, chaque bien à Montabard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montabard ?
À Montabard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.