Prix au m² à Montceau-les-Mines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montceau-les-Mines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montceau-les-Mines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montceau-les-Mines
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montceau-les-Mines
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montceau-les-Mines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13 % des logements de Montceau-les-Mines sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montceau-les-Mines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,24 €/m²/mois | 859 €/m² | 11,5 % |
| Appartement | 9,72 €/m²/mois | 924 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,98 €/m²/mois | 884 €/m² | 16,3 % |
| Appartement T3 et + | 8,23 €/m²/mois | 944 €/m² | 10,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montceau-les-Mines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue emile zola | 29/12/2025 | appartement, 63 m², 2 p. | 38 500 € | 611-34 % |
| Rue du bois | 19/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 86 000 € | 782-9 % |
| Rue de varsovie | 19/12/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 58 000 € | 330-62 % |
| Rue de charolles | 19/12/2025 | maison, 34 m², 3 p. | 123 523 € | 3 633+323 % |
| Rue de charolles | 19/12/2025 | appartement, 78 m², 5 p. | 123 523 € | 1 584+71 % |
| Rue beaubernard | 19/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 47 800 € | 655-29 % |
| Rue jean bouveri | 19/12/2025 | appartement, 172 m², 7 p. | 72 000 € | 419-55 % |
| Rue honore marchand | 19/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 39 000 € | 464-46 % |
| Rue carnot | 19/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 10 000 € | 455-51 % |
| Rue danton | 18/12/2025 | appartement, 97 m², 5 p. | 94 350 € | 973+5 % |
| Rue claude forest | 18/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 177 090 € | 1 610+87 % |
| Rue pasteur | 17/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 34 000 € | 386-55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montceau-les-Mines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montceau-les-Mines vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montceau-les-Mines | 924 €/m² | 859 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montceau-les-Mines, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Montceau-les-Mines
Montceau-les-Mines est une commune de 19 372 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71300.
Le marché immobilier à Montceau-les-Mines s'appuie sur des prix médians de 924 €/m² pour un appartement et de 859 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 203 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montceau-les-Mines : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Roger Salengro compte parmi les adresses les plus chères (1 667 €/m²), quand Rue De La Coudraie reste nettement plus abordable (500 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13 % des logements de Montceau-les-Mines sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montceau-les-Mines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montceau-les-Mines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Eglise fin XIXème réhabilitée en habitation avec atelier
273 000 €
Montceau-les-Mines
Maison
188 900 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 2
51 000 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 3
58 000 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 5
72 000 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 3
58 000 €
Montceau-les-Mines
Agences immobilières à Montceau-les-Mines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montceau-les-Mines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ISO CONFORT
À Montceau-les-Mines (71300), l'entreprise ISO CONFORT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ENTREPRISE RENO COULEURS
L'entreprise "ENTREPRISE RENO COULEURS" est une entreprise de travaux rénovation à montceau-les-mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis décembre 2020. Un artisan de la rénovation construit des habitations de qualité.
TILKEO Rénovation
🦊 TILKEO Rénovation, entreprise française, réalise vos travaux de rénovation énergétique de votre habitat. Nous vous accompagnons sur votre projet de rénovation énergétique globale : isolation de vos murs extérieurs, isolation de vos combles perdus, de vos sous-planchers, changement de vos menuiseries et remplacement de votre système de chauffage. Votre projet client en 3 étapes clés : - Diagnostic énergétique et proposition d'un scénario de travaux, - Montage de votre dossier et recherche de subventions, - Réalisation des travaux de rénovation énergétique. Nous sommes basés en Saône-et-Loire, de Montceau-les-Mines à Saint-Eusèbe en passant par Digoin et vous accompagnons sur l'ensemble de la région Bourgogne Franche-Comté 🤝🏠
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
AVISTAL
AVISTAL, localisée à Saint-Marcelin-de-Cray (71460), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Montceau-les-Mines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montceau-les-Mines.
Prix au m² à proximité de Montceau-les-Mines
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Montceau-les-Mines
Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?
À Montceau-les-Mines, le prix médian des ventes est de 859 €/m² pour une maison et de 924 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montceau-les-Mines ?
Sur les ventes récentes à Montceau-les-Mines, comptez environ 80 000 € pour une maison et environ 67 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montceau-les-Mines avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montceau-les-Mines, 200 000 € représentent environ 216 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montceau-les-Mines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montceau-les-Mines est en baisse (-2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montceau-les-Mines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,6 % à Montceau-les-Mines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montceau-les-Mines ?
D'après la base ADEME des DPE, 13 % des logements de Montceau-les-Mines sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montceau-les-Mines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montceau-les-Mines est de 53,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montceau-les-Mines ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Roger Salengro figure parmi les plus chères (1 667 €/m²), tandis que Rue De La Coudraie reste plus accessible (500 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montceau-les-Mines ?
Sur Omizi, chaque bien à Montceau-les-Mines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montceau-les-Mines ?
À Montceau-les-Mines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.