Prix au m² à Montélier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montélier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montélier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montélier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montélier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montélier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,32 €/m²/mois | 2 317 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,27 €/m²/mois | 3 050 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,33 €/m²/mois | 3 044 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montélier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des floralies | 17/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 266 904 € | 2 999-2 % |
| Rue du commerce | 16/12/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 161 000 € | 1 309-44 % |
| Rue de la liberation | 08/12/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 371 000 € | 1 912-17 % |
| All de la roseraie | 08/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 527 950 € | 3 771+63 % |
| Rue des floralies | 05/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 257 600 € | 2 927-4 % |
| Rue des floralies | 02/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 152 400 € | 3 175+4 % |
| Che des mures | 28/11/2025 | maison, 416 m², 18 p. | 480 000 € | 1 154-50 % |
| Les sabots ouest | 03/11/2025 | maison, 169 m², 5 p. | 428 000 € | 2 533+9 % |
| Rue de la chirouze | 21/10/2025 | maison, 296 m², 14 p. | 323 500 € | 1 093-53 % |
| All du vieux gerbier | 17/10/2025 | maison, 288 m², 10 p. | 451 500 € | 1 568-32 % |
| Hameau de fauconnieres | 16/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 226 750 € | 3 064+32 % |
| Clairefond | 14/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 325 000 € | 3 571+54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montélier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montélier vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montélier | 3 050 €/m² | 2 317 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montélier, l'appartement se paie +70 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Montélier
Montélier est une commune de 3 528 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26120.
Le marché immobilier à Montélier s'appuie sur des prix médians de 3 050 €/m² pour un appartement et de 2 317 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montélier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Floralies compte parmi les adresses les plus chères (3 050 €/m²), quand Hameau De Fauconnieres reste nettement plus abordable (2 218 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montélier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montélier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 92m² Montélier 2 chambres terrasse
199 000 €
Montélier
ALIXAN - Corps de ferme 241 m²
550 000 €
Alixan
Châteaudouble - Maison de caractère avec jardin, piscine et
369 000 €
Châteaudouble
Maison de village de 120m2 et 5 chambres avec jardin et terr
230 000 €
Combovin
Exclusivité/ Saint-Marcel -les-Valence (26)/Maison 4 chambres /120m² habitables/ terrain 1175m²
370 000 €
Saint-Marcel-lès-Valence
Maison Saint Marcel Les Valence 5 pièce(s) 103.91 m2
318 000 €
Saint-Marcel-lès-Valence
Agences immobilières à Montélier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montélier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
THIBAUD MENUISIER
THIBAUD MENUISIER, implantée à Peyrus (26120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
2 G T S
À Valence (26000), l'entreprise 2 G T S, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Montélier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montélier.
Prix au m² à proximité de Montélier
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Montélier
Quel est le prix au m² à Montélier ?
À Montélier, le prix médian des ventes est de 2 317 €/m² pour une maison et de 3 050 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montélier ?
Sur les ventes récentes à Montélier, comptez environ 334 500 € pour une maison et environ 224 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montélier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montélier, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montélier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montélier est en hausse (+2,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montélier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,4 % à Montélier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montélier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montélier est de 32,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montélier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Floralies figure parmi les plus chères (3 050 €/m²), tandis que Hameau De Fauconnieres reste plus accessible (2 218 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montélier ?
Sur Omizi, chaque bien à Montélier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montélier ?
À Montélier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.