Prix au m² à Montélimar en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montélimar : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montélimar
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montélimar
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montélimar
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montélimar
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,1 % des logements de Montélimar sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montélimar
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,47 €/m²/mois | 2 366 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | 1 717 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,13 €/m²/mois | 2 073 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 10,18 €/m²/mois | 1 635 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montélimar
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gustave monod | 30/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 182 800 € | 1 828-23 % |
| All maurice ravel | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 39 500 € | 731-57 % |
| Rue faujas saint fond | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 92 250 € | 1 708-1 % |
| Rte de chateauneuf | 29/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 53 400 € | 2 054+20 % |
| Rte d espeluche | 22/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 246 000 € | 2 460+4 % |
| Rue saint martin | 22/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 55 000 € | 917-47 % |
| Bd de l europe | 22/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 86 000 € | 2 688+57 % |
| Rue marcel proust | 20/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 235 000 € | 2 670+13 % |
| Rue paul eluard | 20/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 299 800 € | 3 331+41 % |
| Bagatelle | 19/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 147 000 € | 2 162-9 % |
| Av de villeneuve | 19/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 43 950 € | 676-61 % |
| Che d espoulette | 19/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 119 000 € | 2 975+73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montélimar (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montélimar vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montélimar | 1 717 €/m² | 2 366 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montélimar, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Montélimar
Montélimar est une commune de 35 314 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26200.
Le marché immobilier à Montélimar s'appuie sur des prix médians de 1 717 €/m² pour un appartement et de 2 366 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 678 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montélimar : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Andre Ducatez compte parmi les adresses les plus chères (2 800 €/m²), quand Rue Pierre Julien reste nettement plus abordable (1 237 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,1 % des logements de Montélimar sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montélimar, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montélimar
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ENTREPOT 2000 M² SUR 6000 M² DE TERRAIN A VENDRE A FAREMOUTIERS
1 320 000 €
Montélimar
Montélimar, Appartement 125 m2 Vue exceptionnelle
375 000 €
Montélimar
MONTÉLIMAR, maison plain pied de 109 m2
355 000 €
Montélimar
MONTÉLIMAR, Appartement T3 de 55 m2 avec balcon
80 000 €
Montélimar
Montélimar, Studio de 30 m2
89 000 €
Montélimar
MONTELIMAR, appartement rez de jardin de 92 m2
305 000 €
Montélimar
Agences immobilières à Montélimar
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montélimar
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Montélimar
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montélimar.
Prix au m² à proximité de Montélimar
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Montélimar
Quel est le prix au m² à Montélimar ?
À Montélimar, le prix médian des ventes est de 2 366 €/m² pour une maison et de 1 717 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montélimar ?
Sur les ventes récentes à Montélimar, comptez environ 235 000 € pour une maison et environ 116 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montélimar avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montélimar, 200 000 € représentent environ 116 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montélimar ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montélimar est en hausse (+2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montélimar ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Montélimar, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montélimar ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,1 % des logements de Montélimar sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montélimar ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montélimar est de 39,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montélimar ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Andre Ducatez figure parmi les plus chères (2 800 €/m²), tandis que Rue Pierre Julien reste plus accessible (1 237 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montélimar ?
Sur Omizi, chaque bien à Montélimar est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montélimar ?
À Montélimar, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.