Prix au m² à Montereau-sur-le-Jard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montereau-sur-le-Jard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montereau-sur-le-Jard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montereau-sur-le-Jard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,12 €/m²/mois | 2 811 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 15,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montereau-sur-le-Jard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Montercau sur le jard | 19/12/2025 | appartement, 945 m², 26 p. | 800 000 € | 847 |
| Montercau sur le jard | 21/11/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 298 000 € | 2 8110 % |
| Aubigny | 22/09/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 255 000 € | 3 984+42 % |
| Rue de la charmille | 13/02/2025 | maison, 88 m², 2 p. | 280 000 € | 3 182+13 % |
| Che d eprunes | 09/09/2024 | maison, 244 m², 12 p. | 350 000 € | 1 434-49 % |
| All des erables | 09/08/2024 | maison, 140 m², 7 p. | 345 250 € | 2 466-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montereau-sur-le-Jard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montereau-sur-le-Jard vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montereau-sur-le-Jard | - | 2 811 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montereau-sur-le-Jard
Montereau-sur-le-Jard est une commune de 563 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77950.
Le marché immobilier à Montereau-sur-le-Jard s'appuie sur des prix médians de 2 811 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montereau-sur-le-Jard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montereau-sur-le-Jard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale - 130 m2 - 4 chambres - terrain 514 m2 - Montreau sur Jard
369 000 €
Montereau-sur-le-Jard
Local d'activité
3 201 975 €
Montereau-sur-le-Jard
Local d'activité
3 781 950 €
Montereau-sur-le-Jard
Local d'activité
3 686 475 €
Montereau-sur-le-Jard
Local d'activité
2 920 500 €
Montereau-sur-le-Jard
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Melun (77000)
204 440 €
Melun
Agences immobilières à Montereau-sur-le-Jard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montereau-sur-le-Jard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
STEGO INGENIERIE
Le bureau d'études STEGO Ingénierie spécialiste de l'enveloppe du bâtiment (couverture, étanchéité, façade et menuiserie) propose aux maîtres d'ouvrages des missions de diagnostic, d'audit, de maitrise d’œuvre et d'assistance à maitrise d'ouvrage. Nous sommes à votre service en tant qu’ingénierie spécialisée et interviendrons aussi bien dans des projets neufs que dans la réhabilitation du patrimoine bâti, inscrit ou classé, immeuble d’habitation, ERP, IGH, bâtiments industriels et tertiaires. Le déficit de formation dans notre secteur, les défauts de conception et les nouveaux enjeux environnementaux font que notre spécialité à toute sa place dans l’ingénierie du bâtiment. De plus, les évolutions récentes de la construction ont amené l’enveloppe à ne plus seulement avoir un rôle de clos-couvert protecteur mais un rôle plus exigeant de régulateur.
AKL
L'entreprise "akl" est une entreprise d'électriciens à Lésigny. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2017. Une équipe d'électriciens exécute des travaux dans des logis dans l'arrondissement de Lésigny. De plus, un électricien habile a l'habilité pour remanier des disjoncteurs à déclenchement, des gyrophares non motorisés ou certainement des câbles électriques RO2V lors des travaux de rénovation.
MANSUTTI
Nous sommes menuisiers fabriquant depuis 1957. Mansutti, entreprise de menuiserie générale de 7 personnes spécialisée en menuiserie du patrimoine, menuiserie extérieure (bois, alu et PVC), ébénisterie / agencement. Nous avons une activité importante de reproduction isolante de porte ancienne, d'escalier, en menuiserie bois massif, d'agencement en tous genres et tous styles et de restauration du patrimoine. Nous sommes équipés d'un atelier ayant des machines conventionnelles et numériques. Nous travaillons majoritairement pour des particuliers en direct puis des collectivités locales et des entreprises du bâtiment. Nous agissons principalement sur le sud de l'ile de FRANCE, PARIS et le reste de la région parisienne.
A-COTE
L'entreprise A-COTE, située à Épinay-sous-Sénart (91860), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Montereau-sur-le-Jard
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Prix au m² à proximité de Montereau-sur-le-Jard
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Montereau-sur-le-Jard
Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ?
À Montereau-sur-le-Jard, le prix médian des ventes est de 2 811 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montereau-sur-le-Jard ?
Sur les ventes récentes à Montereau-sur-le-Jard, comptez environ 298 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Montereau-sur-le-Jard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Montereau-sur-le-Jard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montereau-sur-le-Jard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montereau-sur-le-Jard est de 34,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montereau-sur-le-Jard ?
Sur Omizi, chaque bien à Montereau-sur-le-Jard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montereau-sur-le-Jard ?
À Montereau-sur-le-Jard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.