Prix au m² à Montigny-sur-Aube en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montigny-sur-Aube : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montigny-sur-Aube
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montigny-sur-Aube
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,91 €/m²/mois | 644 €/m² | 12,9 % |
| Appartement | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 7,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montigny-sur-Aube
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vieille route de dijon | 25/09/2025 | maison, 138 m², 7 p. | 130 000 € | 942+46 % |
| Rue de verdun | 07/05/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 73 000 € | 664+3 % |
| Le village | 23/09/2024 | maison, 112 m², 5 p. | 70 000 € | 625-3 % |
| Les sables | 23/09/2024 | maison, 234 m², 7 p. | 455 000 € | 1 944+202 % |
| Les essarts | 11/09/2024 | maison, 24 m², 1 p. | 29 000 € | 1 208+87 % |
| Le village | 03/07/2024 | maison, 130 m², 4 p. | 52 000 € | 400-38 % |
| Rue du but | 21/05/2024 | maison, 130 m², 4 p. | 30 000 € | 231-64 % |
| Rue du but | 27/03/2024 | maison, 142 m², 4 p. | 46 000 € | 324-50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montigny-sur-Aube (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montigny-sur-Aube vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montigny-sur-Aube | - | 644 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montigny-sur-Aube
Montigny-sur-Aube est une commune de 311 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21520.
Le marché immobilier à Montigny-sur-Aube s'appuie sur des prix médians de 644 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montigny-sur-Aube, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montigny-sur-Aube
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à rénover avec jardin à Montigny-sur-Aube
45 000 €
Montigny-sur-Aube
Maison - 100 m²
40 000 €
Montigny-sur-Aube
Maison 5 pièces - 141 m2
165 000 €
Boudreville
Ensemble immobilier - 250 m2
62 000 €
Brion-sur-Ource
Maison de village 135 m2
159 000 €
Veuxhaulles-sur-Aube
Maison - 132m2
100 000 €
Brion-sur-Ource
Agences immobilières à Montigny-sur-Aube
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montigny-sur-Aube
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DS MENUISERIE
À Orges (52120), l'entreprise DS MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
GUILLIER JULIEN
À Faverolles-lès-Lucey (21290), l'entreprise GUILLIER JULIEN, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
DUMONT CHARPENTE
DUMONT CHARPENTE, implantée à Bure-les-Templiers (21290) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
LE CHARME DU BOIS
À Maisey-le-Duc (21400), l'entreprise LE CHARME DU BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
SARL BERTHOLLE FABIEN
Basée à Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), SARL BERTHOLLE FABIEN, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
LE PLAISIR DE L'HABITAT
LE PLAISIR DE L'HABITAT, localisée à Châtillon-sur-Seine (21400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Montigny-sur-Aube
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montigny-sur-Aube.
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Prix au m² dans les villes de la Côte-d'Or
Questions fréquentes à Montigny-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Aube ?
À Montigny-sur-Aube, le prix médian des ventes est de 644 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montigny-sur-Aube ?
Sur les ventes récentes à Montigny-sur-Aube, comptez environ 61 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Montigny-sur-Aube ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,9 % à Montigny-sur-Aube, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-sur-Aube ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montigny-sur-Aube est de 38,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montigny-sur-Aube ?
Sur Omizi, chaque bien à Montigny-sur-Aube est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montigny-sur-Aube ?
À Montigny-sur-Aube, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.