Prix au m² à Montmerle-sur-Saône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montmerle-sur-Saône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montmerle-sur-Saône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montmerle-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montmerle-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montmerle-sur-Saône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,22 €/m²/mois | 2 505 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 11,98 €/m²/mois | 2 327 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,01 €/m²/mois | 2 693 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 10,52 €/m²/mois | 2 163 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montmerle-sur-Saône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saget | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 131 980 € | 2 693+16 % |
| Rue de lyon | 18/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 165 000 € | 2 200-12 % |
| Rue de saint trivier | 10/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 129 000 € | 1 925-17 % |
| Che vert | 02/12/2025 | maison, 128 m², 7 p. | 312 000 € | 2 438-3 % |
| Imp des rosiers | 28/11/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 254 430 € | 2 891+15 % |
| Rue des minimes | 28/11/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 282 770 € | 2 064-18 % |
| Rue de saint trivier | 25/11/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 166 700 € | 2 315-1 % |
| Rue de lyon | 10/11/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 200 000 € | 2 105-16 % |
| Lot les sablons | 07/11/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 476 800 € | 3 311+32 % |
| Rue de saint trivier | 05/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 190 000 € | 2 375-5 % |
| Imp des sables | 30/10/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 328 900 € | 2 268-9 % |
| Rue des charmilles | 28/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 270 000 € | 3 000+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montmerle-sur-Saône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montmerle-sur-Saône vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montmerle-sur-Saône | 2 327 €/m² | 2 505 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montmerle-sur-Saône, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Montmerle-sur-Saône
Montmerle-sur-Saône est une commune de 3 823 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01090.
Le marché immobilier à Montmerle-sur-Saône s'appuie sur des prix médians de 2 327 €/m² pour un appartement et de 2 505 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montmerle-sur-Saône : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Vert compte parmi les adresses les plus chères (2 438 €/m²), quand Rue De Lyon reste nettement plus abordable (2 159 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montmerle-sur-Saône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montmerle-sur-Saône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Montmerle sur Saône - Appartement - T3 - 65m² - Balcon - 2 places de stationnement
170 000 €
Montmerle-sur-Saône
Maison
145 000 €
Montmerle-sur-Saône
Terrain
160 000 €
Montmerle-sur-Saône
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – TERRAIN VIABILISÉ PRÊT À CONSTRUIRE
130 000 €
Montmerle-sur-Saône
Villa
539 000 €
Montmerle-sur-Saône
Appartement
245 000 €
Montmerle-sur-Saône
Agences immobilières à Montmerle-sur-Saône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montmerle-sur-Saône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
ADMINTECH ASSIST'
L'entreprise ADMINTECH ASSIST', située à Saint-Julien (69640), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
AMOVIA ETUDES
L'entreprise AMOVIA ETUDES, basée à Belleville (69220), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
BSN SERVICES
L'entreprise BSN SERVICES, implantée à Anse (69480), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Montmerle-sur-Saône
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montmerle-sur-Saône.
Prix au m² à proximité de Montmerle-sur-Saône
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Montmerle-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ?
À Montmerle-sur-Saône, le prix médian des ventes est de 2 505 €/m² pour une maison et de 2 327 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montmerle-sur-Saône ?
Sur les ventes récentes à Montmerle-sur-Saône, comptez environ 270 000 € pour une maison et environ 129 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montmerle-sur-Saône avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montmerle-sur-Saône, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montmerle-sur-Saône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montmerle-sur-Saône est en baisse (-7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montmerle-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Montmerle-sur-Saône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmerle-sur-Saône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montmerle-sur-Saône est de 35,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montmerle-sur-Saône ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Vert figure parmi les plus chères (2 438 €/m²), tandis que Rue De Lyon reste plus accessible (2 159 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montmerle-sur-Saône ?
Sur Omizi, chaque bien à Montmerle-sur-Saône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montmerle-sur-Saône ?
À Montmerle-sur-Saône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.