Prix au m² à Mortagne-sur-Gironde en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mortagne-sur-Gironde : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mortagne-sur-Gironde
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mortagne-sur-Gironde
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mortagne-sur-Gironde
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,32 €/m²/mois | 1 804 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mortagne-sur-Gironde
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des mimosas | 30/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 202 830 € | 1 932+7 % |
| Che des tulipes | 16/12/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 115 750 € | 1 608-11 % |
| Rue des douves | 11/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 120 000 € | 1 250-31 % |
| Rue du moulin du terrier | 21/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 165 000 € | 1 618-10 % |
| Rte de l estuaire | 28/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 150 500 € | 2 150+19 % |
| Quai de l estuaire | 03/10/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 180 612 € | 2 441+35 % |
| Rte de l estuaire | 30/09/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 248 000 € | 4 351+141 % |
| Rue gambetta | 26/09/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 40 000 € | 426-76 % |
| Imp gambetta | 19/09/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 66 000 € | 776-57 % |
| Gr grande rue | 15/09/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 233 200 € | 1 851+3 % |
| Rte de vil mortagne | 08/08/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 547 650 € | 2 059+14 % |
| Rue des mouettes | 25/07/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 24 000 € | 414-77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mortagne-sur-Gironde (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mortagne-sur-Gironde vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mortagne-sur-Gironde | - | 1 804 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mortagne-sur-Gironde
Mortagne-sur-Gironde est une commune de 1 023 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17120.
Le marché immobilier à Mortagne-sur-Gironde s'appuie sur des prix médians de 1 804 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mortagne-sur-Gironde, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mortagne-sur-Gironde
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 100 m²
145 000 €
Mortagne-sur-Gironde
Maison 100 m²
150 000 €
Mortagne-sur-Gironde
Fonds de commerce, Bar-restaurant, Licence IV
159 500 €
Mortagne-sur-Gironde
Floirac Plateau Terrain à bâtir 435m² avec permis maison 90m² 110 000€
110 000 €
Floirac
GRAND T4 idéalement placé avec Terrasse et Parking
359 000 €
Floirac
**GRAND T5 avec TERRASSE et PARKING
399 000 €
Floirac
Agences immobilières à Mortagne-sur-Gironde
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mortagne-sur-Gironde
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
RCM
RCM, située à Tesson (17460), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
VZRENOV17
L'entreprise VZRENOV17, située à Saujon (17600), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
DESLANDES JEAN-PIERRE
À Pessines (17810), l'entreprise DESLANDES JEAN-PIERRE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CBG 17
L'entreprise CBG 17, située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Mortagne-sur-Gironde
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Prix au m² à proximité de Mortagne-sur-Gironde
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Mortagne-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde ?
À Mortagne-sur-Gironde, le prix médian des ventes est de 1 804 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mortagne-sur-Gironde ?
Sur les ventes récentes à Mortagne-sur-Gironde, comptez environ 166 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mortagne-sur-Gironde ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mortagne-sur-Gironde est en baisse (-4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mortagne-sur-Gironde ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Mortagne-sur-Gironde, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mortagne-sur-Gironde ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mortagne-sur-Gironde est de 46,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mortagne-sur-Gironde ?
Sur Omizi, chaque bien à Mortagne-sur-Gironde est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mortagne-sur-Gironde ?
À Mortagne-sur-Gironde, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.