Prix au m² à Nanteuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nanteuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nanteuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Nanteuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nanteuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nanteuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 1 181 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nanteuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chateau d'eau | 18/12/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 202 250 € | 816-31 % |
| Rue de la cerisaie | 17/12/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 200 000 € | 1 274+8 % |
| Rue du dolmen | 12/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 75 936 € | 949-20 % |
| Rue du grippault | 25/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 154 800 € | 1 865+58 % |
| Rue de la mothe | 21/11/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 80 000 € | 392-67 % |
| Rue du dolmen | 19/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 68 972 € | 1 061-10 % |
| Rte de la guigneraie | 30/10/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 12 000 € | 105-91 % |
| Rue de la mothe | 03/10/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 140 100 € | 1 347+14 % |
| Rue de la cerisaie | 19/09/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 330 000 € | 1 737+47 % |
| Rue des sablons | 28/08/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 162 000 € | 1 688+43 % |
| Rue du fief de la barre | 27/08/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 137 000 € | 1 734+47 % |
| Rue de la cerisaie | 12/08/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 172 000 € | 1 483+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nanteuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nanteuil vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nanteuil | - | 1 181 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nanteuil
Nanteuil est une commune de 1 670 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79400.
Le marché immobilier à Nanteuil s'appuie sur des prix médians de 1 181 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Nanteuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Cerisaie compte parmi les adresses les plus chères (1 483 €/m²), quand Rte De La Guigneraie reste nettement plus abordable (345 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nanteuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nanteuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nanteuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nanteuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
WORLEY NEDERLAND B.V.
WORLEY NEDERLAND B.V., située à Châtillon-sur-Thouet (79200), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
GIRARD ELECTRICITE
GIRARD ELECTRICITE, localisée à Saint-Sauvant (86600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
LE CHENE CREATIF
L'entreprise LE CHENE CREATIF, basée à Le Tallud (79200), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MGC
À Parthenay (79200), l'entreprise MGC, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Nanteuil
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Prix au m² à proximité de Nanteuil
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Nanteuil
Quel est le prix au m² à Nanteuil ?
À Nanteuil, le prix médian des ventes est de 1 181 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nanteuil ?
Sur les ventes récentes à Nanteuil, comptez environ 139 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nanteuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nanteuil est en hausse (+5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nanteuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Nanteuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nanteuil est de 41,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Nanteuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Cerisaie figure parmi les plus chères (1 483 €/m²), tandis que Rte De La Guigneraie reste plus accessible (345 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nanteuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Nanteuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nanteuil ?
À Nanteuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.