Prix au m² à Nanteuil-en-Vallée en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nanteuil-en-Vallée : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nanteuil-en-Vallée
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Nanteuil-en-Vallée
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nanteuil-en-Vallée
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nanteuil-en-Vallée
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 8,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nanteuil-en-Vallée
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue fareze | 23/12/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 88 000 € | 506-59 % |
| La brailleche | 05/12/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 134 000 € | 1 441+17 % |
| Rue guillaume le noble | 02/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 95 420 € | 1 123-9 % |
| Chez malivert | 19/11/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 80 000 € | 1 270+3 % |
| La croix | 13/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 56 600 € | 534-57 % |
| Rue de l'abbaye | 12/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 115 400 € | 1 923+56 % |
| Moutardon | 10/11/2025 | maison, 184 m², 6 p. | 228 000 € | 1 239+1 % |
| Rue guillaume le noble | 15/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 195 000 € | 2 321+89 % |
| Chez douard | 25/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 132 000 € | 1 784+45 % |
| Moulin de villognon | 18/09/2025 | maison, 195 m², 6 p. | 22 000 € | 113-91 % |
| Le peux | 10/09/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 185 250 € | 1 544+26 % |
| Champ de la croix | 18/08/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 300 000 € | 1 220-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nanteuil-en-Vallée (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nanteuil-en-Vallée vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nanteuil-en-Vallée | - | 1 229 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nanteuil-en-Vallée
Nanteuil-en-Vallée est une commune de 1 471 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16700.
Le marché immobilier à Nanteuil-en-Vallée s'appuie sur des prix médians de 1 229 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+50,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nanteuil-en-Vallée, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nanteuil-en-Vallée
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
170 200 €
Nanteuil-en-Vallée
Grande Maison de Village Avec des Belles Vues. Secteur Nanteuil-En-Vallée
170 200 €
Nanteuil-en-Vallée
Maison
145 000 €
Nanteuil-en-Vallée
Nanteuil-En-Vallée. Très Jolie Maison De Vacances
145 000 €
Nanteuil-en-Vallée
Maison Familiale de 3 Chambres Proche de Nanteuil en Vallée
134 400 €
Nanteuil-en-Vallée
Maison
134 400 €
Nanteuil-en-Vallée
Agences immobilières à Nanteuil-en-Vallée
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nanteuil-en-Vallée
Les pros recommandés à proximité, par métier.
G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE
À La Rochette (16110), l'entreprise G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
SOCIETE DE TRAVAUX PUBLICS ET RURAUX
À Pleuville (16490), l'entreprise SOCIETE DE TRAVAUX PUBLICS ET RURAUX, composée de 20 à 49 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
GAYLOR BRUNET AMENAGEMENT ET FINITION
L'entreprise GAYLOR BRUNET AMENAGEMENT ET FINITION, basée à Aussac-Vadalle (16560) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Nanteuil-en-Vallée
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Prix au m² à proximité de Nanteuil-en-Vallée
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Nanteuil-en-Vallée
Quel est le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée ?
À Nanteuil-en-Vallée, le prix médian des ventes est de 1 229 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur les ventes récentes à Nanteuil-en-Vallée, comptez environ 116 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nanteuil-en-Vallée est en hausse (+50,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nanteuil-en-Vallée ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Nanteuil-en-Vallée, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil-en-Vallée ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nanteuil-en-Vallée est de 56,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur Omizi, chaque bien à Nanteuil-en-Vallée est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nanteuil-en-Vallée ?
À Nanteuil-en-Vallée, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.