Prix au m² à Nercillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nercillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nercillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nercillac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nercillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,85 €/m²/mois | 908 €/m² | 11,7 % |
| Appartement | 10,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nercillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de montour | 25/11/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 284 000 € | 1 109+22 % |
| Rue de la soloire | 12/11/2025 | maison, 362 m², 10 p. | 135 000 € | 373-59 % |
| Rte du petit froin | 22/09/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 143 000 € | 730-20 % |
| Rue de cognac | 26/06/2025 | maison, 218 m², 6 p. | 79 200 € | 363-60 % |
| Rue du marronnier | 24/06/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 238 000 € | 3 400+275 % |
| Imp marcel joussaume | 10/06/2025 | maison, 112 m², 7 p. | 152 500 € | 1 362+50 % |
| Rue de la chagnaie | 30/04/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 187 000 € | 9080 % |
| Rue des pres bossus | 11/04/2025 | maison, 225 m², 7 p. | 475 000 € | 2 111+133 % |
| Chez normand | 15/01/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 25 000 € | 641-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nercillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nercillac vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nercillac | - | 908 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nercillac
Nercillac est une commune de 1 022 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16200.
Le marché immobilier à Nercillac s'appuie sur des prix médians de 908 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nercillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nercillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nercillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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M. Tulipe Stenegrie
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VINSONNEAU INVESTISSEMENT
L'entreprise VINSONNEAU INVESTISSEMENT, basée à Foussignac (16200) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
IBTP
À Rouillac (16170), l'entreprise IBTP, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
M&J TERRASSEMENT
L'entreprise M&J TERRASSEMENT, située à Merpins (16100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
M.M PEINTRE PLAQUISTE
À Sonnac (17160), l'entreprise M.M PEINTRE PLAQUISTE, composée de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SMB CONSTRUCTION
À Villars-les-Bois (17770), l'entreprise SMB CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Nercillac
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Prix au m² à proximité de Nercillac
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Nercillac
Quel est le prix au m² à Nercillac ?
À Nercillac, le prix médian des ventes est de 908 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nercillac ?
Sur les ventes récentes à Nercillac, comptez environ 152 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nercillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nercillac est en baisse (-21,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nercillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,7 % à Nercillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nercillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nercillac est de 44,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nercillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Nercillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nercillac ?
À Nercillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.